北京孙河组团之所以引人关注，主要还是在于其得天独厚自然条件和成熟的居住环境。

首先是优越的生态景观。温榆河沿河生态带，是传统中央别墅区的生态命脉，周边水资源丰富，林木覆盖率高达34%，形成天然氧吧。据悉，北京市已投资15亿打造温榆河绿色生态走廊，毗邻的东郊森林公园更是得到党和国家领导人亲临视察，位列北京重点打造的四大郊野公园之首，规划面积相当于8个朝阳公园，167平方公里的绿色汪洋生态区，使这一带成为北京最适合居住的区域之一。孙河组团距温榆河仅一公里，去年中粮夺得的地块便位于这个温榆河景观带的核心，将打造成为中粮产品系里纯高端居住区。

其次是便捷的交通路网。众多周知，交通通达性对于第一居所来说至关重要。孙河组团紧邻三条核心高速路──京承、京平、机场高速，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，紧邻地铁15号线孙河站，车行20分钟可到达燕莎，望京，丽都，三元桥等都会核心商圈，10分钟可到达首都国际机场，出行世界。

第三，共享高等级优势配套。中央别墅区发展已有20年，区域周边高端生活配套齐全：与第四使馆区紧邻，比邻天安假日高尔夫、伯爵园高尔夫、天竺高尔夫、翡翠湖高尔夫、金色河畔高尔夫俱乐部、格林马会、唐人马球场、华谊兄弟影业基地；观复博物馆、东廊艺术、香格纳画廊等艺术馆藏密布，同时拥有高端购物场所如赛特奥莱，欧陆广场等具有高端国际化品味的消费场所。5分钟内即可到达。

第四，世界城市标杆级低密居住区”。孙河组团所处朝阳区，距离城区咫尺之遥，紧邻北五环，是距离城市最近的，最集中的城市高端低密度居住区。从一开始，政府对孙河组团的定位就是“世界城市标杆级低密居住区”。该区域住宅容积率仅为1.1，未来将成为全市唯一一块成规模的低密度居住组团。在“限墅令”的背景下，这一板块更像是别墅市场上的“最后一片净土”，其较高的宜居属性成为吸引新贵眼球的重要原因。

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