据国家统计局银川调查队抽样调查资料显示：与7月比，8月银川二手房住宅销售价格下降1.1%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。对此，二手房中介业内人士表示，目前购房需求仍然存在，但由于新建住宅的价格仍在调整，影响了二手房购买者的计划，大多数人更愿意观望下一步房价的走势。

　　8月90㎡及以下二手房下降1%，90㎡~144㎡下降1.1%，144㎡以上下降1.2%。金地园房产中介公司负责人张俊秀说，现在的市场与2008年楼市大调整时极为相似。“近期楼市限购取消等政策的出台，并没有显现出对市场的推动作用，每天来咨询的人挺多，但很多人都愿意观望一段时间，看价格走势再做决定。”

　　记者了解到，金凤区作为楼市价格增长较快的区域，价格下降比较明显。比如东方尚都一套二手房，在2008年时的价格为每平米4800元，而同样面积和朝向的房子，今年只有4600元。换句话说，现在的房价比2008年房价较低时还要低。

　　与此同时，很多房主也开始加紧出手房产套现，这也使短期内市场上的待售二手房存量较多。张俊秀说，前几天一套标价81万元的蓝山名邸二手房，现在70多万就可以买到，甚至还有压价的空间。“但在几个月前，81万的房价房主还不愿意卖。”

　　银川二手房中介业内人士普遍表示，虽然二手房价格正在调整，但银川购房的需求仍然存在，一旦有刺激性利好出现，人们的需求就会转化为实际购买行为。

　　此外，在西北五个省会(首府)城市中，8月西安二手房销售价格环比降幅最大，下降1.2%，其余依次为银川、兰州、西宁和乌鲁木齐，分别下降1.1%、0.8%、0.6%和0.1%。(记者 皇甫世俊)

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