金科东方大院在售的小高层位于别墅区内，环境非常优美。资料图片

　　最近两周，大河西的金科东方大院与星沙的金科时代中心，推出每平方米直减500元的房源，最低折后价仅需3895元/㎡，吸引了不少观望犹豫的刚需买房人。两个项目每天超过50批的上门量，让楼市看到购买力正在加速释放的气息。长沙一位资深地产人士认为，此次市场的局部热销现象，与房企的让利跑量销售策略不无关联，尤其是在“金九银十”的关键市场节点，各大房企迫于销售压力，纷纷打响“揽客战”。

　　房企促销力度加大

　　从8月开始，长沙房地产市场已进入筑底期，这意味着开发商需要更大的优惠政策吸引购房者出手。此后，一线销售市场不断传来项目大幅度优惠促销信息，其中不乏优质的大型品牌房企项目。

　　位于岳麓区尖山湖景区的金科·东方大院，推售山湖小高层，首付仅2.5万元起，最低折后价仅需3999元/㎡。该项目位于谷山和尖山交会处，毗邻谷山、尖山、尖山湖、天湖、金科湖湘公园，其山湖小高层优惠力度颇大。同样，位于星沙CBD的金科·时代中心，推出商圈与高层，其中，高层首付2万元起，单价3895元/㎡起，商铺4.5米层高，买一层送一层首付1万元起，3999元/㎡起(可使用面积单价)。

　　楼市现局部回暖

　　长沙市房产研究中心的数据显示，9月前三周内六区新建商品房成交分别是1514套、1181套、1966套。万科、金科、鑫远等品牌房企成交出现上升之势。这一数据的出现，让业内再度涌现“局部回暖”观点。

　　“从房企纷纷加大促销力度以吸引购房者来看，长沙楼市已经进入买方市场。”一业内人士说。金科的一份对来访客户的调查数据显示，购房者对金科东方大院与金科时代中心最满意的前两项，分别是品质和价格。据了解，金科东方大院总占地约700亩，拥有湖面面积约100亩及保留山体约300亩，绿化率约50%，容积率不到1。而金科·时代中心项目位于长沙东CBD商圈核心，周边有新世界百货、万达imax影院、苏宁电器、家润多超市等多种商业配套。(记者 陈勇)

相关知识

开发商打折促销迎“银十” 长沙楼市现局部回暖
开发商打折促销迎“金九”
局部回暖难改下行趋势 开发商打折促销迎“金九”
房企促销力度加大 开发商打折促销迎“金九”
金九银十 长沙衣柜市场依旧“看多买少”
“银十”广州楼市网签面积大涨四成
“银十”天津楼市量价齐跌 新房成交下降40.89%
开发商吐血促销 迎返乡置业高峰
“银十”开头楼市低于预期 六天成交374套
楼市各种促销各种玩法 开发商抢跑“金九银十”