北京市场六环内目前很难再有大量土地供应，加之拿地成本过高，导致开发商走向高端别墅和舒适性极高的洋房产品，或者走向以快销为目的的低端住宅产品，市场出现了明显的两极分化。然而，低端产品多是50年产权的商业立项住宅，对于有居住品质需求的客户来说，不得不把眼光放到了六环外的北京郊区或更远的天津及河北。

奥北别墅区核心，下半年推出具有竞争力的高端产品

作为传统的高端别墅居住区，奥北板块目前区域配套成熟完善，高尔夫球场、高端会所以及公园绿地资源丰富，已经成为北京著名的高端人士居住区。借助未来科技城和北京TBD的建设和投入使用，区域交通、配套全面升级。国家级高新科技研发基地未来科技城是奥北区域的国家重点打造项目，计划中的24家大型央企目前已经有7、8家入驻。按照国家的要求，2015年一期15家要全部进驻。其中300万平米的公共服务配套设施，体育中心、图书馆、剧院、知名公立学校、国际学校及三甲医院等已经陆续完工并投入使用。位于未来科技城畔的远洋傲北项目，是奥北地区的代表性高端项目之一，曾连续两年夺得区域销冠。其二期除了推出46栋别墅外，还顺应市场需求，推出148套5-6层的墅质电梯洋房。自9月中旬排卡开始，售楼处经常出现人头攒动火爆排卡购房的场面。据内部人士透露，仅仅20天时间，售楼处到访人数已经超过千人，有效意向客户达到百余人。临近开盘，洋房排卡数量已经远远超出预期，别墅也形成了火爆排卡的场面。据内部人士乐观分析，首次开盘很有可能出现供不应求的态势，洋房有望创造日光的楼市神话。

78万起住别墅，19800元/平米起得亚奥核心墅质洋房

北京的别墅产品和低密洋房产品可选性很多，仅亚奥地区就有十多个在售项目，为什么远洋•傲北二期能受到如此疯狂的市场追捧呢？记者为此进行了一次摸底走访。

除了大环境上刚刚被市场意识到的优越性，远洋傲北的卓越口碑也是其引来抢购的另一个原因。这个项目是远洋地产倾力打造的第一个低密度别墅产品，二期别墅用了整整一年时间，先期进行了深度的业主走访和户型研究，对产品舒适性和尊贵性进行全面升级。近期，即将开盘的远洋傲北二期，打出“首付1成，780万起收藏400平米亚奥核心别墅、19800元/㎡起住双地铁墅藏洋房”的优惠政策，堪称北京高端住宅市场史无前例的市场抄底价，引得无数有着别墅梦想或者居住墅区洋房理想的淘金客登门抢购。

目前，远洋傲北二期洋房漫花庭的区间面积是适中的95-210㎡，以舒适两居和豪华三居为主，空间上延续了别墅上下叠的独特风格，顶层配送阁楼，底层配送庭院。一梯两户规划，均为独立电梯刷卡入户，并配有双个性化的入户空间。每户赠送入户花园、阳台和飘窗，赠送率很高。而台地别墅的数量稀少，400-500平米的四层空间设计，赠送下沉花园、顶层阁楼露台，性价比非常具有诱惑力。

二期产品预计10月开盘，目前正在排卡抢购中，详情请咨询010-57626688，010-57626666。

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