提起奥北地区，人们脑子里首先反映的便是“别墅区”、“富人区”，由于丰富的自然资源以及便利的交通，再加上亚运会和奥运会的带动作用，沿线的规模别墅相继开发，小汤山、温榆河、鸟巢、水立方、奥林匹克森林公园等也成为该区域的地标以及价值体现。

借助奥运会的东风，北京市政府投资2800亿元，对奥北区域进行全面改造，随着奥林匹克森林公园的投入使用，这一地区的生态环境得到进一步提升。交通布局日益完善，目前已经形成“三横三纵两轨道”立体交通网，同时机场高速及数条大容量公交线路转瞬即达。以远洋傲北为例，项目距离地铁5号线天通苑北站仅4公里，经机场北线约15公里畅达首都国际机场，距奥运商圈仅7公里。

奥运会后，区域内的利好规划也没有中断，由中组部、国资委牵头，在昌平北七家组建起了未来科技城，这是由24家“国字头”央企组成的最高级别的国家级科技园，规划了建设总建筑面积近300万平米的公共服务配套设施体系，分设三种主题型办公、三家主题酒店、七个商业配套及街区配套，更有体育中心、图书馆、剧院、知名公立学校、国际学校等人文设施，以及三甲医院和城市轨道交通系统等。专门为未来科技城修建的地铁17号线将于今年内开工，其北段6站（未来科技城北区至望京西站）将于2017年率先通车，南段（望京西站至亦庄站前区南站）计划于2018—2019年建成通车。 这条地铁通车以后，将是全北京最长的地铁，是贯穿南北的又一条大动脉。据了解，2015年一期将有15家央企的研发总部进驻未来科技城，目前已经有8家企业入驻，到2016年二期，进驻的央企研发总部将达到9家，届时，全部24家大型央企将会入驻未来科技城。据远洋傲北项目负责人介绍，目前未来科技城的北区已经建成，随着区域市政设施的日益完备，未来科技城将吸引更多企业进驻，区域发展无可限量。

虽然未来科技城有大体量的规划面积，但实际上，其配套的住宅用地并不多。区域内大部分是产业用地，包括写字楼、酒店、学校等相关配套，有少量的人才公寓，但远远满足不了入驻人才的需求。一个央企进入一个区域，可以带动一个区域的发展，包括下游的产业链会一起进入，那么这个区域的住宅需求量就非常庞大。位于未来科技城旁的远洋傲北项目，其相关负责人表示：“很多购买远洋傲北一期产品的业主都是已经入驻或者即将入驻未来科技城的央企员工的家庭，目前即将开盘的二期别墅和洋房，排卡预订人群中，有一大部分也是未来科技城即将进驻的央企员工。”

远洋傲北在2011年、2012年均取得北京别墅销冠、奥北销亚的好成绩，目前已经成为一个成熟的高端社区，据负责人介绍，项目自住率非常高，目前一期已经进驻40多户，有80多户正在装修。2013年，项目开发团队将正在装修和已经装修完的业主方案进行了调研，充分了解客群需求，寻求共性，在原有产品上进行了优化升级，在2014年下半年推出了二期联排别墅和洋房漫花庭产品。其中，洋房作为全新产品，是区域内少见的纯低密墅质产品，极为稀缺。

远洋傲北二期预计10月份开盘，近期推出“首付1成，78万起收藏400平米亚奥核心别墅、19800元/㎡起住双地铁墅藏洋房”的优惠政策，堪称北京高端住宅市场史无前例的市场抄底价。目前排卡期间，别墅20万抵50万，洋房10万抵10万，排卡本金还有年化收益率超过4%的理财收益。

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