数说楼市

　　市国土资源局刚刚公布的数据显示，9月中山商品房登记备案宗数为7201宗，备案建筑面积约为74万平方米，成交金额约为44亿元。

　　住宅均价5601元/平方米

　　数据显示，“金九”中山住宅成交量大幅增加，环比增长约18.2%。而在成交价格方面，9月中山一手住宅登记备案均价为5601元/平方米，价格环比略有下降，呈现量升价跌的现象。

　　与去年同期相比，9月中山一手住宅成交宗数与价格均有所下降，分别同比下降11.1%和2%。在二手房市场方面，9月二手住宅登记备案量为1469宗，成交面积为166540平方米。

　　神湾成交升幅全市最快

　　9月全市住宅总量环比，共计15个镇区上升。其中神湾镇升幅最大，其次是南头镇，主要来自远洋新项目成交。下降幅度方面，民众最大。

　　各镇区成交排名中，前三甲是坦洲镇、东区和东升镇。其中坦洲成交1213套、11.24万平方米，东区成交660套、8.60万平方米，东升镇554套、6.06万平方米。除坦洲环比8月降少许，东区和东升镇均上升。

　　上月全市成交10宗土地

　　9月中山市共推出14宗土地招拍挂，合计面积23.63万平方米。宗数环比上升17%，同比下降7%。面积环比下降10%，同比下降31%。面积下降主要是9月推出4宗住宅用地，地块面积较少。

　　成交方面，全市9月成交10宗土地，面积22.12万平方米，楼面地价414元/平方米。9月成交地块多为工业用地，地价便宜。

　　9月新增供应套数环比涨138.9%

　　9月住宅新增12677套，共计133.4万平方米。环比8月新增5307套、60.2万平方米分别上涨138.9%、121.6%。同比去年9月11646套、132.4万平方米分别上涨8.9%、0.7%。

　　从面积段上看，9月住宅新增中100—120平方米增量最多，达到4387套，占新增总量的34.6%。结合新增户型来看，新增主力为三房两厅户型，共计8449套，占新增总量的66.6%。

　　图表设计：麦瑜瑜

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9月中山商品房成交备案7201宗
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