2014年被定义为北京龙湖别墅全品战略元年,如今龙湖地产已经在北京拥有十个别墅项目,今年龙湖•双珑原著、龙湖•好望山、龙湖•时代天街、龙湖•长楹天街和、龙湖•长城源著、滟澜新宸•长桥墅6盘齐开,涵盖各种产品业态,同时别墅类产品全品全系覆盖,为不同客群提供全面的别墅方案。
八年前,渝派开发商进驻北京,八年后,龙湖在北京已建立十个别墅项目。十墅北京,已经兑现龙湖曾经的承诺,北京龙湖第十个项目即滟澜系又一力作滟澜新宸•长桥墅标志着龙湖别墅产品一个时代的圆梦,寓意着北京龙湖品牌高地已初具规模。
北上八年十墅北京塑品牌
在中国地产界,龙湖被誉为“中国别墅专家”。1993年龙湖地产成立于重庆,并在重庆等地做得如火如荼,在各大南方开发商陆续进入到北方市场后,渝派开发商龙湖在2006年选择进驻北京市场,随后正式将总部迁至北京,自此龙湖在北京施展别墅魔力,建起一座座印刻着龙湖印记的别墅产品。
龙湖•双珑原著实景园区
2007年,北京龙湖首个项目龙湖•滟澜山入市。当时,初入北京的龙湖,仅一部龙湖•滟澜山在北方大地上描绘出了南派园林的优雅细腻,全面颠覆了北京别墅界格局,为传统别墅开发商带来新的学习样本。
随后,北京龙湖先后开发“原著系”产品如龙湖•颐和原著、龙湖•双珑原著,“香缇系”产品如龙湖•香醍漫步、龙湖•香醍溪岸等多部作品。“龙湖进入北京已经第八年了,龙湖一共做了9个别墅项目,加上滟澜新宸•长桥墅一共10个,其中已经或正在交付有8个。龙湖已经是北京市场上数量和体量最大的别墅开发商,我们也得到了整个别墅客群的充分认可,此时把滟澜系产品再次推入市场,是在市场客户和同行面前展示北京龙湖八年的思考和沉淀。此次龙湖进入以前不曾接触的京北区域,该区域目前住宅尤其是别墅类产品较为稀缺,我们想拿新的产品在新的区域给龙湖一个新的回归,开启一个新的别墅时代。”北京龙湖滟澜新宸营销负责人李帅说道。
品牌北移 在京建品牌高地
21年前,龙湖地产还只是重庆的一个区域性公司,龙湖地产董事长吴亚军在步入地产界时就已许下宏愿:5年内成为重庆最大的地产商之一,十年内跻身中国一流房企之列。龙湖的做法是“先产品扩张,后区域扩张”。
从1993年到2004年间,龙湖对花园洋房、别墅、高层公寓、写字楼及大型城市综合体的各种产品均有所研究,继而大力发展“区域聚焦、多业态”战略,进入全国化扩张发展阶段。2005年,龙湖在北京以7.04亿拿下顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地,打造了龙湖在京首个项目龙湖•滟澜山。两年后,北京龙湖•滟澜山首次开盘热销7亿,北京首次联排价格超越独栋,创下北京别墅市场“开盘数量最大、销售速度最快、成交量最高”三项纪录,摘取当年别墅销冠。
滟澜新宸•长桥墅样板区
2014年,龙湖在北京已有包括龙湖•滟澜山、龙湖•颐和原著、龙湖•好望山等十个别墅项目。龙湖地产北京公司总经理宋海林说:“当初龙湖决定进入北京,就是要把北京作为品牌高地。下决心进入北京、深耕北京,从一开始就没有动摇。今年叫别墅全品战略元年,我们心态是稳健的。龙湖的理念是‘厚积而薄发’,龙湖在北京八年时间沉淀已有十墅,我们认为现在是个合适的时机,今年的全面启动,是向大家报告龙湖已有十个别墅项目了。”
深耕北京区域 稳健发展品牌深度
“龙湖在整个北京16个区的布局由原来的5个扩展到了8个,到明年争取再进两个。我们希望通过扩大在北京的纵深来增加稳健性,对于‘控规模’而言,体量在20万左右的项目是比较理想的。”宋海林说道。
据北京市土地整理储备中心数据统计,2007年至今,龙湖地产在北京已经拿了13块地,拿地金额共计230亿左右,项目基本分布在顺义、大兴、通州、海淀、昌平等区域。2014年2月,龙湖以35.7亿元总价夺得丰台西局地块。龙湖地产用“进城”二字来描述此次拿地的兴奋,这是龙湖地产在北京发展的这么多年里,拿地最近三环的一次。目前,龙湖已在城六区中进入海淀和朝阳、丰台。
“十墅北京 全心全系”,今年龙湖在北京首度倾情发声。回首龙湖在京走过的八年历程,路漫漫其修远。龙湖品牌战略元年的确立,奠定了龙湖别墅专家的市场地位,更成为龙湖品牌自身发展的重要里程碑。龙湖进入北京市场以来总计10个别墅项目,藉此北京龙湖将开启别墅全品战略元年,一方面更加凸显龙湖被誉为‘别墅专家’在产品打造上的特点和专长,另一方面这也是龙湖应对今年北京高端市场的新打法。
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