多家机构显示的上周北京住宅成交数据显示，北京楼市已经强力回升，但因库存的制约，短期内价格依然平稳。从整体效果看，央行新政对市场的止跌作用已经很明确。

成交量全面反弹，成交量仍将继续回升

据链家地产市场研究部统计，10月第三周，新建商品住宅(含保障房)成交2191套，环比上涨31.3%。扣除保障房、自住房以及定向安置房后，成交812套，比上周上涨76.9%。 

北京亚豪发布报告称上周北京楼市已经开启了成交反弹通道，一方面供应少，上周楼市预售创36周一来新低，仅新增预售36套，另一方面成交强力反弹，上周无论是北京住宅市场成交总量，还是新房成交量、二手房成交量均创近3周新高。  

中原地产首席分析师张大伟表示，因为网签数据的滞后，信贷松绑政策对市场影响逐步体现出来。实际国庆以来各地成交量明显上涨。央行新政的主要受益对象是改善性需求，对促进改人群入市有显著的推动力。  

从近期的市场情况来看，市场活跃度增加明显。由于信贷新政的发布，市场信心逐步恢复，看房人群增多，这为后续成交的好转奠定基础。继央行新政后，上周公积金也颁布新政，虽然并未落地，但是释放出的积极信号将继续引导楼市向利好的方向发展。在各种利好政策的支持下，预计后续也会逐步好转。 

远洋·傲北78万起，轻松入住亚奥墅区价格洼地

据了解，处于亚奥别墅区核心位置的远洋·傲北二期，为首次成交的客户打出了“首付1成，780万起收藏400平米亚奥核心别墅”的优惠政策，堪称北京高端住宅市场史无前例的市场抄底价。自十月以来，因其出色的性价比，售楼处经常出现人头攒动火爆排卡购房的场面。据内部人士透露，售楼处到访量不断上涨，有效意向客户达到近百组，只有46栋联排的远洋·傲北二期，很有可能供不应求。

奥北别墅区随着未来科技城、TBD企业的入驻，17号线、5号线延长线的开通，区域价值将不断攀升。北京市政府重点打造的TBD——北京科技商务区，未来5-10年将成为继朝阳CBD之后北京最大的商务区。未来科技城的建设，更是奥北接轨首都经济命脉与时尚生活的引擎核心。据悉，这里将迎来24家大型央企，配备了近300万平米的公共服务配套设施，包含16万平米大型商业中心、7所学校、体育中心、图书馆及剧等等。所以，奥北区域，是百分百的价值洼地。

远洋傲北新推的二期联排别墅，是延续了一期巴摩梭罗建筑风格的诸多优点基础上的升级产品，2.7米台地花坡上，雕琢46席花海台地美墅。前二后三无遮挡立体采光格局，天然石材立面和尊贵入户门廊设计，下沉2.7米的环形车道连接社区的各个组团，形成了超越独栋别墅的人车分层设计。400-500平米全家庭功能空间全面升级，6米挑空餐厅，多卧室采用南向设计，主卧套卧设计并增设衣帽间，提升居家空间对主人的充分尊重。

项目凭借优越的区位、过硬的产品品质、远洋品牌的号召力以及强大的性价比而吸引了大批购房人关注。“78万入住亚奥核心花海台地美墅”的广告语，让许多拥有别墅梦想和改善性需求的购房客户纷至沓来。不到一个月，售楼处到访意向客户就接近两千组，远远超过项目预期，为满足客户的需求量，近期限量加推20席。目前正在持续热销中，20万抵50万，赠送下沉庭院、阁楼、阳台等，19000元/㎡起入住奥北别墅区核心。详情请咨询010-57626688。

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