“9.30”新政实施后，“认贷不认房”得到落实，一二线城市购房需求真正得到释放，新房、二手房成交量迅速提升，房价指数止跌并呈现快速反弹，回暖气息再次包围房地产市场。但市场多见9折及以上的贷款利率，购房者殷切期盼的7折利率仍让人望眼欲穿，9折以内的贷款折扣依旧罕见。

双十一期间，8.8折首套房利率现身北京二手房市场。自2014年11月1日起，搜房网合作伙伴第一个计划“金融合作伙伴计划”正式发布，搜房三大平台之一的“金融平台”整合多项优质金融服务产品，和多家金融机构搭建绿色通道，与七个城市达成金融合作伙伴城市。

其中，北京首套房重现8.8折房贷折扣，上海、苏州、重庆等六个城市实现9折优惠，面向全部购房者、二手房经纪公司、经纪人开放，“我们这次8.8折贷款利率无任何附加申请条件，最快可24小时内放款”，搜房金融负责人介绍道。

8.8折利率再现市场 搜房搭建金融服务绿色通道

机构报告显示，“9.30”新政策让首付从7成回到3成信贷优惠时代，多家银行也积极调整了首套贷款利率优惠，使得全国10月新房、二手房销量持续上涨，尤其二手房市场出现暖冬现象。从批贷数据看，11月首套房贷加权平均利率为6.14%，低于基准利率9.4折，也是二季度以来新低。

目前，纵观房贷市场形势，银行执行七折房贷概率较小，八折利率附加诸多苛刻条件，利率九折已是较大优惠。搜房网作为最早发展的房地产家居网络平台，探索服务购房者的各类途径，搜房金融服务平台此次与多家银行达成合作，实现北京、上海、苏州、重庆、西安、天津、深圳七大城市贷款利率9折以内的最低房贷折扣利率，并借力搜房天下贷为急需置业的购房者提供“换房贷”、“押旧购新”、“赎楼贷”、“尾款垫资”、“装修天下贷”、“房E贷”等二手房交易中需求较大的贷款品类。

其中，8.8折首套房利率引发了市场的广泛关注。以100万元30年期的普通商贷为例，8.8折优惠最高可为购房者节约15.5万元的购房成本。而在该消息爆出一周以内，搜房网金融平台收到的贷款申请就超过了6亿元。

利率优惠的出现将很大程度上刺激购房群体的入市意愿，“卖一换一”的合理改善人群享受首套购房优惠，并成为此次新政最大的受益人群。业内人士预测，二手房成交或将因此迎来一波翘尾行情。

全新体验“快”时代 搜房升级提速金融互联网服务

双十一期间，搜房“首届双十一购房节”当天成交额破43.7亿，近百万的购房者在线参与，足以见得互联网正改变人们的购物方式，对比快消品在互联网上的走俏，房产也逐渐进入到电商平台。在搜房金融平台，购房者可实现线上购房交易、办理贷款，最后实现交房。

金融互联网时代，搜房金融服务平台实现全面升级，与多家银行达成合作，只要购房者在搜房金融平台或搜房App选择线上申请贷款需求并提交，便进入审批贷款环节，最快可实现24小时内放款。同时，通过搜房金融平台申请首套房贷的客户，均可享受同等折扣优惠，没有资格及楼盘限制。在二手房甚至未来的新房领域，购房者都可在搜房金融平台获得最低房贷利率，享受快速便捷贷款服务。

“线上申请、审批购房贷款大大节约了银行的工作成本，同时为银行带来大批客户，也是得到优惠利率的关键因素。这种快捷、便利的模式很受银行的欢迎，多地多家银行给出了市场最低的利率优惠”，搜房金融负责人说，通过搜房金融平台申请首套房贷的客户，都可以获得相应的优惠，没有楼盘限制，加大了购房者的选择，避免购房者的贷款审批速度输于房价涨价速度的现象。

未来，该优惠策略将有可能延伸至新房市场，并将在全国更多城市铺展开来。

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