上周五，央行正式宣布下调存贷款基准利率。对此，有业内人士分析道：“‘9·30房贷新政’已刺激了楼市，降息又加大了利好面，预计对于刚需置业群体入市，会带来积极作用，但由于此次降息幅度较小，不足以使楼市产生爆发性增长。”

　　利好带动置业需求

　　渤海早报记者昨日走访了位于市区的几个新开盘项目，销售人员均表示，降息消息传出后，咨询电话比往常多很多。

　　天津链家地产市场部王琳告诉记者：“上周五晚，央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。政策发布后，上周末客户咨询量直线上升，与平日相比上涨25%-30%。本次降息影响

　　较大的是商业贷款客户，以贷款额为100万元、贷款年限为20年为例，降息前每月还款额为7485.2元，而降息后为7251.12元，这样购房者月还款减少234.08元，降低了还款成本。目前在房价稳定的情况下，不少先前观望的购房者打算借此机会及时出手。”

　　12月首开盘项目多

　　新政策除了带动置业者入市外，一些开发企业也在借机走量。据统计，12月天津共计开盘41个项目，其中纯新盘为23个。

　　12月，市区将有多个重点项目的首开成为亮点，其中，融科瀚棠、棉3创意街区、翰澜苑等多个新项目，使河北区成为年底市区楼市的重头戏。作为天津楼市目前的主力销售区域，环城四区楼市在年尾也不想错过最后的冲刺机会。据搜

　　狐焦点购房中心统计，12月环城四区楼市共计21盘开盘，其中纯新盘10个，占到全市楼盘开盘总量的50%。其中，西青、津南加推楼盘数量最大，西青区中北镇正荣润景湾、东方环球影城、联都星城、梅江南零号岛、诺丁山、荷塘月色的全新项目均将在12月正式亮相，而东丽区北大资源悦府、复地温莎堡、华润橡树湾等项目也将在12月加推。

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