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电梯故障三年维修 物业:电梯没钱修只能提个醒

https://m.biud.com.cn 2014年11月28日13:31 家居装修知识网  

  “电梯带病运行,为了安全,物业提醒业主在乘坐电梯时,一定要迅速出入电梯,以免造成人员伤亡……”近日朝阳区双桥温泉东里小区物业贴出的这则公告引发业主担忧,更令大家不解的是,物业称需部分业主交齐房产证复印件,才能申请公共维修资金对电梯进行大修。市住建委就此回应,确有此规定。

  故障电梯没钱维修

  昨天,北京晨报记者在该小区看到,10号楼至12号楼各单元门前均贴有一署名为“乙本物业”的公开信,称这三栋楼的13部电梯从2004年至今已运行10年,为保障业主出行的方便与安全,物业于2011年开始筹备对电梯大修,物业公司随即向北京市公共维修资金办公室申请公共维修资金,但该办公室对业主的公共维修资金数据不清晰,要求物业收齐资料再申请,至今有3户业主不配合,导致电梯无法维修,因此“为了各位业主安全,物业提醒在乘坐电梯时,一定要迅速出入电梯,以免造成人员伤亡”。

  “物业发这样的通知是推卸责任吗?仅凭一张通知提醒业主就无后顾之忧了?”家住10号楼的崔先生对此通知颇为不满。住在11号楼4单元的李女士称,“前一阵物业也曾给我打电话,说当初开发商记录上传各家房号等住户信息时,我家没记全,我拿着房产证复印件过去后才把信息补上。”

  业主信息可标注用途

  昨天,记者向北京亿本康乐物业管理有限公司求证此事时,一位负责人称,“这些电梯几乎都换过主板,但问题没有根除,所以我们打算申请大修。直到现在还有3户不配合我们工作,送不来房产证复印件。”

  市住建委相关负责人证实,“根据相关规定,受让人房屋权属证书中的地址与资金管理系统中地址不一致的,需提供《北京市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件、房屋买卖合同原件及复印件等。该物业所述符合规定。”该负责人提醒,“业主可在房产证复印件上写明‘仅限办理公维金数据更改,不允许其他用途’”。

  专家批评物业措辞不当

  物业管理专家舒可心在看过该物业的公开信后表示,“语式涉嫌威胁业主。物业可改用‘根据……的鉴定报告,本电梯应大修,故……’更易让人接受。”物业管理师路军港也建议,“除公开信外,物业还应有一份由公共维修资金等部门署名盖章的公开信,说明确是因部分业主公共维修资金数据不清晰才不予受理。”

  晨报96101现场新闻

  记者 樊一婧 线索:马先生

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  晨报96101现场新闻(记者 赵朋乐)“当时电梯直接从24楼掉到19楼,吓死我了。”市民王女士反映朝阳区天畅园小区2号楼电梯经常坏,“也经常修,修了还坏”。物业经理表示,电梯受月前火灾跑水事件影响,井绳受潮不稳固,已对电梯进行实时监控,并及时维修。

  “这两年电梯经常坏,物业也总来修。”居民武先生告诉记者。天畅园物业经理井女士表示,10月13日2号楼7层一户发生火灾,引发喷淋系统启动,造成该楼4部电梯进水。对于滑梯情况,她解释为“电梯线路受潮后运行不灵”。物业表示,将随时对故障电梯进行维修。线索:王女士

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