陵城区内新建的楼盘。　本报记者 马志勇 摄

　　沿着东风东路(原国道104)进入陵城区，随处可见一片片高楼林立，建筑塔吊四起，记者了解到，随着陵县撤县设区，德陵一体化、城区东扩的影响，将会带动越来越多的投资者来陵置业，业内人士表示虽设区前期对房产市场的影响并不明显，但是后期影响将持续发酵，同时陵城区各楼盘也纷纷抓住机会，把撤县设区作为新的卖点，吸引更多的市民来陵置业。

　　进入陵城区，远远的就能看见在建造的高楼，尤其在位于陵城区西部开发区位置，多处楼盘建设正酣，销售模式也已经从单纯的住宅模式向商住一体的综合体转变。12日，记者在陵城区大街小巷看到，虽然还未正式挂牌，但是各楼盘已经把关于陵城区新的广告牌挂出，提前占领商机，一家陵城区楼盘工作人员表示，今年以来市场整体呈现观望，各开发商都希望通过撤县设区对当地房产打一针强心剂，带动年底销售。

　　据悉，陵城区今年房产均价3500元，预售面积20.74万平方米，前六个月销售面积达19万平方米，记者了解到，陵城区作为距离德州最近的县区，交通、景观、教育等基础配套越来越完善，因此不少往返德州陵城两地的市民在此置业，近年来陵城区完成了“三纵三横一环”和高铁新区站前路8条主干道路，配套建设了“四供两排”等基础设施，高标准实施了道路绿化、亮化工程。另外，景观方面，建造了马颊河生态岛，交通方面，距京沪高铁德州东站仅有1.2公里，距离城区仅半小时路程。

　　“撤县设区将带动该板块招商引资，更多的企业来陵城区投资，必定带动房产的销量。”陵城区新东方广场相关负责人张先生称，主要看下一步的政策对陵城区的定位，那样相关产业入驻会加快外来人口流动，利于房产销售。“作为陵城区第一个综合体，已经有不少有投资眼光的市民准备购置商铺，他们就是看准了陵城区房产将来的升值潜力。”

　　德兴集团副总裁李先生称，区划调整对于房地产市场是利好消息，虽然近期影响不明显，但是长远来看，将会加快德州东进计划，利于招商引资，未来或将形成以高铁片区为核心，辐射陵城区发展。(记者 贺莹莹)

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