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密云延庆撤县设区迎机遇 低密养生改善现房182万/套

https://m.biud.com.cn 2015年11月29日07:03 家居装修知识网  

11月18日,北京市政府办公厅发布消息称,经国务院批准,撤销密云县、延庆县,设立密云区、延庆区。按照相关要求,撤县设区后,其行政区域与之前相同。至此,北京最后两个县也改为市辖区。专家分析,撤县设区之后,财政、社会保障、公共服务将会按照区的要求进行调整,交通、教育、医疗卫生等基础设施也将大有改善,总体来看,其面临的机遇大于挑战。

密云延庆

此消息一出,专家表示,密云以及延庆房产市场升温是看得见的趋势。一方面,密云和延庆将借助政策的调整以及环境的优势吸引众多房企的进驻,届时,将会形成新的楼盘聚集区,接纳更多不同需求的购房者;另一方面,从以往撤县设区的经验来看,房价飞涨只是时间问题,正如2000年,武清撤县设区,截至今年7月,2015年武清区商品住宅成交均价突破7字头,较10年前涨179.58%。

既然密云和延庆的房产市场一片大好,小编就为大家献上目前这两区域内的高性价比优质楼盘,无论是自住还是投资,入手即赚!

太师府别墅

推荐理由: 太师府别墅位于密云县小城镇——太师屯镇(京承高速直达)。西邻101国道和占地150亩的密云第二大公园世纪体育公园,紧邻清水河,北邻千米商业街,是上风上水之地,太师府别墅总占地12万平方米,建筑面积40691平方米,容积率0.3,绿化率60%。200平米以上超大花园,拥有70年大产权。项目周边有丰富的旅游资源!

价    格:182.00万元/套起

优惠折扣:贷款99折,全款98折

动    态:太师府别墅项目于2011年10月1日已开盘一期双拼别墅,西户总价为182万元/套起,东户总价均价210万元/套,2011年10月1日一期双拼别墅开盘。现仅剩8套180平米双拼别墅在售,其中3套精装,2套毛坯。贷款99折,全款98折。从三环、四环、五环走京承高速太师屯(第23)出口出来即到。 

太师府别墅基本信息单价182.00万元/套起 产权年限70区域商圈密云户型三居室(460.00㎡)三居室(460.00㎡)三居室(460.00㎡)

交通状况:驾车:从三环、四环、五环走京承高速太师屯,从第23出口出来即到公交:有980快、980、987、970等到密云区。密云公共汽车19路、28路、25路、32路、35路等到太师屯站下车直达太师府别墅项目。

物业地址:北京密云太师屯滨河路9号院  

交通出行图

 

懿品府

推荐理由: 懿品府坐落北京上风上水的密云区,项目位于密云县果园街道西大桥路38号(北院),守望风景秀丽的白河河畔,南为农机路;北至密云县检察院,东靠瑞海姆度假酒店,西至北京郊区电信实业有限公司密云分公司。懿品府位居密云政务区核心地段,紧邻密云区政府,生活配套成熟。项目距离密云水库仅6公里,生态景观优越。

价    格:387.00万元/套起

优惠折扣:一次性付款享九八折优惠,贷款享九九折优惠

动    态:懿品府项目于2013年9月15日已开盘,均价18000元/平,二期联排6、8、9号楼和叠拼6号楼在售。8、9号楼为联排别墅,地上3层,地下1层,户型面积区间为309平米、358平米,毛坯现房,双车位,送20平庭院,50-80平露台。懿品府6号楼为叠拼别墅,地上4层,地下1层,上叠户型面积为228平米,下叠户型面积为315平米,双车位,均价17000元/平,总价387万/套起,毛坯现房。70年产权,物业费联排和叠拼统一为3.5元/平方米*月。目前全款购房享98折,贷款99折。 

懿品府基本信息单价387.00万元/套起 产权年限70区域商圈密云户型四居室(345.80㎡)四居室(345.80㎡)四居室(345.80㎡)

交通状况:周边公交车980路车西大桥站下车即到 县城内交通:1路、6路、7路、8路、10路等可直达县城中心鼓楼商业街。 980快车:东直门(枢纽站) - 左家庄 - 三元桥西站 - 西坝河 - 密云太阳家园 - 密云少年宫 - 密云西大桥即到,走京承高速45分钟。 980慢车:走101国道途经怀柔、顺义到达北京东直门总站。 987路:始发密云水库,途经密云云佛山滑雪场到达北京东直门总站。 970路:始发密云县城汽车站,穿过顺义城区到达北京东直门总站。规划中的S6号环线轻轨,京沈高铁贯通后15分钟连接市区。

物业地址:北京密云果园街道西大桥路38号北院

交通出行图

 

彼岸香醍二期

推荐理由: 彼岸香醍二期项目处在三山环抱、一水川成的中央生态别墅示范区中,也是密云水库风景区内独栋别墅项目,密云县地处北京市东北部燕山山脉脚下,历史悠久,古人曾誉为“燕国天府”。2008年,密云县被国家环境保护部命名为国家生态县。密云县旅游环境得天独厚,旅游资源丰富,项目众多。

价    格:410.00万元/套起

动    态:彼岸香醍二期托斯卡纳现房在售,价格410万/套起。一次性付款,贷款99折,全款98折。面积区间为199-311㎡,赠送200-700㎡花园面积,二层赠送超大面积观景露台。项目由261套托斯卡纳风格的类独栋组成。该项目位于密云县溪翁庄镇密西路18号目前类独栋别墅在售。 

彼岸香醍二期基本信息单价410.00万元/套起产权年限70区域商圈密云户型(452.00㎡)(452.00㎡)(452.00㎡)

交通状况:密云交通条件便捷通畅,京承、京通两条高速贯穿密云,京密、京顺等六条公路干线连村连镇,四通八达,县城距北京65公里,到北京首都机场40公里,至天津塘沽165公里。从北京到密云彼岸香醍别墅,京承高速段行驶30分钟,由16号口密云出口下,根据指示牌往密云水库风景区方向行驶10分钟(约10公里)途径密关路,密云水库南500米即可。

物业地址:北京密云县溪翁庄镇密西路18号  

交通出行图

 

君山高尔夫别墅

推荐理由: 君山高尔夫别墅项目距三元桥交通便捷。2006年十一前后,开通京承线之后,车行距离更是缩短了很多,并且采用北美式现代风格精心打造传世独栋别墅。外观风格硬朗和挺拔,内部独立庭院曲径通幽。京城的360°高尔夫球场环绕的别墅项目,衍生新的豪宅文明。喷泉和鲜花点缀岛屿式天然园林景观,多重园林体系,情致无穷,让艺术与浪漫回归生活。

价    格:570.00万元/套起

动    态:君山高尔夫别墅项目独栋别墅在售,其中价格区间为18200-32000元/平米,总价570万/套起而且美式风格独栋别墅,地上2层,地下1层。户型面积为312-657平米,赠私家花园及入户车库,目前剩余90多套可供选择。70年产权,物业费为6.90元/平方米*月,毛坯交房,现房入住。位于密云县密溪路33号(水库风景区内)。 

君山高尔夫别墅基本信息单价570.00万元/套起产权年限70区域商圈密云户型六居室(392.35㎡)六居室(392.41㎡)六居室(416.19㎡)

交通状况:京承高速密云出口向北 附近公交:980路、987路、8路、京承高速、101国道

物业地址:北京密云密溪路33号  

交通出行图

 

观唐云鼎

推荐理由: 观唐云鼎是继中央别墅区观唐别墅后观唐伟业集团倾力打造。项目坐落于密云区云佛山畔,距密云水库很近,开车从京承高速密云出口沿密关路直行,即到达项目现场。近年还将开通直达轻轨和京沈高铁。大大缩短了到达市区的时间。

价    格:均价17500元/平方米

优惠折扣:赠送庭院花园、车位等

动    态:观唐云鼎项目一期、二期独栋中式别墅现房在售。均价17500元/平米,总价630万/套起,并且一期户型面积为403.69平米、406.62平、541.37平米、547.3平米、606.12平米;二期户型面积为337.42平米(仅剩两栋)、348.03平米、403.98平米、426.4平米、543.29平米,开盘时均价17500元/平米,总价630-1200万/套。共有185套,均为地上2层和地下1层设计,赠送露台、壁挂炉、空调和安防系统,200平米以上花园。项目产权70年,物业费为6.8元/平方米*月,车位数量为地上314,地下586,宽带入户,燃气壁炉采暖。该项目拥有私属花园,车位、露台、壁挂炉、空调和安防系统,0.42低密容积率。

观唐云鼎基本信息单价均价17500元/平方米产权年限70区域商圈密云户型(116.90㎡)一居室(114.50㎡)二居室(107.29㎡)

交通状况:自驾车路线:从芍药居出发上京承高速,在兴盛桥从顺密路/密云城区/密云水库/顺义出口离开,在宁村南桥右前方转弯,直行进入滨河路、密关路,左前方转弯进入Y701右转,左前方转弯直行100米即到项目公共交通:868路,987路,密8路,密8支,密15路,密11路

物业地址:北京密云密溪路39号院

交通出行图

 

行宫·御东园

推荐理由: 行宫·御东园项目位于密云县新北路南侧、行宫街东侧,属于密云县政府旧城改造工程。项目一期总占地面积26281.76平方米,新建建筑面积约109000平米。其中地下车库为框架结构,住宅为剪力墙结构,由北京市本土设计院设计,由华北建设集团有限公司施工建设。该项目区域位置优越,在小区南紧邻密云县第五中学、第四小学和政府法制公园,北邻密云冶仙塔和国家公园,环境良好,周围边界居住人群比较密集,现周边小区居住面积已达300多万平方米,入住率为95%,交通十分便捷。

价    格:均价17000元/平方米

动    态:行宫·御东园目前仅有少量房源在售,位于密云新北路南侧、行宫街东侧。价格15000元/平起,均价17000元/平,总价135万/套起,户型面积仅剩135-184平米两至三居。所剩楼栋为3号楼、5号楼,18层板楼,两个单元,2梯3户或4户。 

行宫·御东园基本信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈密云户型三居室(132.42㎡)三居室(132.42㎡)一居室(71.06㎡)

交通状况:980(京承高速)到密云鼓楼站下车,密6路到五中站下车即到,或980到密云车站路站下车,往东走一站地即到。

物业地址:北京密云新北路南侧、行宫街东侧  

交通出行图

 

原乡美利坚

推荐理由: 原乡美利坚位于延庆古崖居西侧,三面环山,南临官厅水库,地形覆盖自然山谷,有地下山泉及百亩果园,周边拥有龙庆峡、石京龙滑雪场、康西草原、松山、八达岭长城等大批旅游景区。距离27洞国际高尔夫球场仅1000米,是纯粹美国西部精装度假小独栋。项目毗邻京郊西部主题文化的休闲的场所——西镇(Teton Village),遵循原汁原味的美国西部街市风格,成为区域的商务、娱乐、休闲、文化中心,势必将原乡美利坚整体项目打造成风靡京郊的度假胜地。

价    格:300.00万元/套起

动    态:原乡美利坚项目2014年9月20日洋房6栋已开盘,地上2层、地下1层(赠送),目前洋房、联排在售。项目联排户型面积为170-290平米4居(178平、204平、210平、254平、273平),总价300万/套起,70年产权。项目独栋别墅面积为116-800平米3-5居,送私家花园(约200-1000平),总价1200-1600万/套;20组小独栋111-314平2-4居,总价300-750万/套,联排和独栋均为精装现房,精装标准3000元/平,70年产权。 

原乡美利坚基本信息单价300.00万元/套起 产权年限50区域商圈延庆户型一居室(74.69㎡)三居室(318.58㎡)三居室(273.78㎡)

交通状况:走八达岭高速第23(康庄)出口,前行到第二个红绿等左转(右为康庄工业园),顺路直行200米(右为松山路口),右转前行约600米到一个十字路口左转(古崖居方向)到头右转即到。

物业地址:北京延庆古崖居西侧  

交通出行图

 

汤VILLA

推荐理由: 汤VILLA项目地处享有“夏都”之称的延庆,自然资源丰富,周边340万平方米四大风景区环抱,东靠玉渡山风景区,西临古崖居风景区,南瞰官厅水库,北依松山国家自然保护区,空气中负氧离子含量是北京城区四倍多, 27洞半山果岭、独栋私属会所,39000平米温泉SPA、高规格星级酒店、葡萄酒庄园、康体中心等配套打造京城的休闲生活方式。

价    格:均价18000元/平方米

动    态:汤VILLA目前剩有10余栋联排别墅,项目开盘时均价18000元/平米,总价197万/套起,户型面积为108平米,带52平米地下室,总共160平米,地上2层,地下1层,层高3米,产权40年,精装修准现房,装修标准2000元/平米。独栋户型面积为160平米,其中房屋面积108平附带52平花园,地上2层,地下1层,层高3米,另有独栋产品在售,开盘时均价21000元/平米,总价500万/栋起,户型面积为297.5平米、478.63平米、667.16平米、1645.81平米,298平米的独栋别墅为地上3层不带地下室,478平米及以上的独栋别墅为地上2层地下一层,送400-1500平米私家花园,现房入住,项目为40年产权,物业费6.6元/平方米/月,精装修交房,位于延庆县张山营镇。 

汤VILLA基本信息单价均价18000元/平方米产权年限40区域商圈延庆户型三居室(297.50㎡)四居室(478.63㎡)五居室(667.16㎡)

交通状况:轨道交通:S2线,高速公路:G6京藏高速、G7京新高速;公共交通:919、920路等张山营站下车即到

物业地址:北京延庆张山营镇  

交通出行图

 

清凉盛景

推荐理由: 清凉盛景别墅地处八达岭自然风景区,海拔高度585米-630米,三面环山,上风上水,龙脉之地,紧邻八达岭高速路出口,畅通无阻,顷刻直达市区,周围毗临八达岭长城、野生动物乐园、北京高山滑雪场、残长城风景区、八达岭旅游文化商业街以及在建72洞高尔夫球场等风景名胜景点。

价    格:28000元/平方米起

动    态:清凉盛景独栋别墅项目2010年5月1日二期约121栋楼已开盘,开盘时起价28000元/平米,总价720万/栋起,户型面积为255-350平方米之间,每户赠送600-1100平方米花园,配套成熟,现房发售,目前剩余独栋20套左右。项目在售联排2套,地上二层,联排总价388万/套起,有车库,户型面积为210平米左右,物业费3.5元/平方米/月。

清凉盛景基本信息单价28000元/平方米起产权年限70区域商圈延庆户型三居室(255.90㎡)六居室(343.23㎡)二居室(310.00㎡)

交通状况:紧邻八达岭高速58号入口,出门即高速。自驾:京藏高速58出口,穿过野生动物园停车场西行500米即到;公交:德胜门乘919路公共汽车八达岭镇政府下车;动车S2线八达岭站下车。

物业地址:北京延庆八达岭高速58号(八达岭长城)出口,野生动物园停车场西500米  

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首创·澜茵山

推荐理由: 首创澜茵山为首创置业开发,项目位于密云北部溪翁庄镇。是进入中央生态别墅区和密云水库途径的个别墅项目,距密云城区3公里,开车3直达密云城区。首创澜茵山项目总占地334855平方米(约502亩),地上总建筑面积20.1万平米。计划分为独栋别墅、半山洋房、浅山叠拼、墅区公寓等产品。容积率0.6。

价    格:13500元/平方米起

动    态:首创·澜茵山   项目二期阅山联排别墅预计于2015年12月31日开盘,户型面积约为100平米,价格待定。四层空间,一层一天地,独门独院、南北双露台、私家车库等半山墅居体验,得墅率240%以上。目前还有独栋在售,售价670万元/套起。主力户型340--540平米纯北美台地独栋,法式建筑风格,二期预计2016年下半年入住。项目位于密云北部溪翁庄镇,而且由首创置业开发。

首创·澜茵山基本信息单价13500元/平方米起 产权年限70区域商圈密云户型三居室(96.85㎡)四居室(153.15㎡)三居室(100.00㎡)

交通状况:从市区开车:从三环出发,自太阳宫桥上京承高速公路向北,大约50公里,车程40分钟至密云出口,沿密西路向北,约6公里,车行5-10钟,即可达到项目所在地。周边公交有868路、987路建材路口站,双龙水泥厂站,白石岭村站; 密11、密15、密60路、密62路、密63路、密61路、密67路、密66路、密65路教练场站;密8路:西智饭店站,东智路口站,教练场站;密3路:密云交通队站下车即可到达项目。 自驾路线:从三环出发,自太阳宫桥上京承高速公路向北,大约50公里,车程40分钟至密云出口,沿密西路向北,约6公里,车行5-10钟,即可达到项目所在地。

物业地址:北京密云密溪路白河公园北侧300米路东

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