地铁开通了，你会去汉阳买房吗？12月28日，汉阳的鹦鹉洲长江大桥和地铁4号线二期同时通车，汉阳区域交通配套升级，房地产价值也随之提升。某网站对此发起《你会在汉阳买房吗？》的调查问卷共977人参与，结果显示有64.18%的网友认为4号线二期沿线/汉阳二环沿线房价(均价)的涨幅会在1000元以内。有近7成的网友表示，交通改善会考虑在汉阳买房。

　　“洼地”价值日益凸显

　　4号线二期工程开通，汉阳正式迈入地铁时代。鹦鹉洲长江大桥为二环线扣上重要一环，也将发挥“桥头堡”作用，助力汉阳、武昌桥头两岸的飞速发展。但是这里的房价和武昌、汉口相比，还处在“洼地”，据亿房网统计显示，12月汉阳中心区最新房价为9479.63元/平方米，比汉口中心区低6890.69元/平方米。而地处三环内的汉阳四新片区，均价仅为7637元/平米。沌口片更低，为6583.96元/平方米。

　　受到地铁开通的利好影响，近日汉阳沿线楼盘看房人数明显增多。一位在王家湾中央生活区看房的崔女士说，如果买地铁房她首选汉阳，因为汉阳地铁房的性价比非常高。她发现王家湾商圈的地铁房比古田的近地铁房均价还要便宜2000元左右。“而且这里品牌开发商云集，未来商圈配套还要升级，现在买绝对物超所值。”崔女士说。

　　到明年底，连接汉口、经汉阳到沌口的3号线将开通，6号线也将在2016年底开通，汉阳主城区的地铁建设两年后基本完成。再加上三环线改造完工，二环线花园，江汉六桥通车。整个汉阳的交通大框架就此搭建起来，届时汉阳的发展将再次驶入快车道。

　　价格亲民成交量领跑三镇

　　近年来，品牌开发商纷纷看中汉阳片区的发展潜力，不断加码该区域，汉阳的土地价值水涨船高，购房者也越来越看好区域房地产市场的预期。据中指院华中分院数据统计显示，2011年以来，汉阳成交面积增幅在五成以上，今年前11月累计成交近176万平米，已经超过去年全年，成为武汉住宅销量前三区域。

　　今年，除了政策层面解除限购，央行降息外，进入最后一个月的冲刺阶段，汉阳楼市更是利好不断。本月初，汉阳区政府举办2014年度重大招商项目签约会，宣布合同引资总额达260亿元的12个现代服务业、总部及楼宇经济项目，集中签约落户汉阳。月底，两条交通大动脉又同时贯通。

　　尽管利好重重，汉阳房价仍表现亲民。尤其是王家湾、钟家村两大商圈，沿线楼盘价格约为9500元/平方米，四新多个新盘的开盘价格也低于片区均价。这表明，汉阳房价上升空间较大。专家指出，未来随着整体配套的成熟和完善，外区域购房者涌入，市场供求关系改变，汉阳房价将不可同日而语。 记者索引

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