济南

　　12月网签历史最高

　　数据显示，截至上周六(12月27日)，济南网签商品房12455套，超过7月时12400套的成绩，环比11月上涨幅度达到33%，同比去年12月更是大涨近1倍。12月成为今年网签量最高的月份。从历年济南市网签数量走势来看，从2006年下半年济南正式启用新建商品房网上预售签约系统以来，今年12月是网签量最高的一个月。在此之前，2013年的3月和今年7月，省城商品房网签量曾两次过万，2013年3月，省城商品房曾达到11000多套，今年7月，省城解除限购政策，导致大量房屋补签，网签量达到12400套，刷新单月纪录。

　　青岛

　　上周住宅成交暴涨3成

　　时值年末，青岛楼市正处于高速交投时期，房企加速消化房源存量，供应量萎缩，成交量膨胀。12月以来青岛楼市成交量一直处于高位运行阶段，而且成交主要在刚需重镇。据统计，上周(12月22日-28日)青岛住宅成交2713套，较上上周的2110套猛增28.58%，近三成；上周住宅成交面积286296.81平方米，较上上周成交面积224166.01平方米上涨27.72%。整体来看，住宅成交套数和面积均有大幅上涨，上涨幅度约三成。

　　北京

　　商品房面积同比连降三月

　　据统计，2014年1-11月，北京市商品房销售面积为1173.5万平方米，比上年同期下降28.2%，相较于9月、10月公布的同比下降32.3%和29.2%的数据进一步收窄。其中，1至11月住宅销售面积为921.8万平方米，同比下降21.6%；写字楼为114.1万平方米，同比下降57.8%；商业、非公益用房及其他为137.6万平方米，同比下降了26.8%。

　　上海

　　多盘入市加推，年底翘尾

　　据统计，上周(12月22日-28日)上海市内共有10个商品房开盘或加推(8公寓，2别墅)，其中，刚需和改善项目平分秋色，各有5个项目，总计推出约1297套，环比前周(12月15日-21日)大跌48.5%。上周总体推盘量大幅下降，但是受益于楼市成交活跃，近两周全新盘推盘的积极性明显加大，继续呈现活跃态势，总计有7个全新盘赶场入市，占比约70%。据分析，近两周全新盘年底抢收明显，或许是因为房企在去化库存的前提下，在12月的最后几天中，为新项目的蓄客和造势也开始提上日程。同时，据统计，上海12月平均周成交在25万平方米以上，预估年底翘尾的可能性很大。

　　重庆

　　1月预计22盘加推或开盘

　　据统计，重庆2015年1月预计22盘加推或纯新开盘，相比于2014年12月的32盘减少了10盘，回落还是比较大的，环比下降31.25%。2014年10月份，首套房认证标准放松，公积金政策落地实行；11月下旬央行的降息行政都给2014年12月的开盘高峰提供了助力，房企年终发力，使得重庆的房地产界年底楼市“翘尾”完美收官。按照传统惯例，年初房企大都没有太大动作，在新的一年的头一个月里，房企开发商显现出“休养生息”的势头，似乎预示着房企们正为在接下来的一整年时间蓄积着力量。

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