与普通商品房市场相比，去年的豪宅市场可谓后劲十足。自从去年8月起，成交套数不断上涨，特别是去年12月，单价10万元/平方米的顶豪成交7套，全年累计达到30套，创造了历史新高。当2014年即将结束时，目前“惟一现房形式惟一处于海淀核心区”的万柳书院宣布入市，为马年豪宅完美收官。

　　在即将到来的羊年，朝阳区融创观澜嘉苑、佳兆业广场、骏豪中央广场、恒大华府和保利首开东坝项目，丰台区的泰禾地块、龙湖地块、懋源地块等项目均将入市，单价在10万元/平方米左右的顶级住宅项目也将纷纷入市，这无疑会将顶级豪宅的门槛拉至新高。但仅仅以价格论英雄，显然是“一叶障目”，市场将以何种标准来评判这些“顶豪”产品呢？

　　在中赫置地CEO孙鹏看来，顶级住宅项目共有的标准首先是地段，“要在一个绝版的地段上，才有资格和条件去做出一个绝版的东西”。地段背后，则是交通、配套、教育、养老、休闲等要素的集合。“要做纯粹的住宅产品，就一定需要生活要素完备的地段，要综合考虑各种因素。”

　　万柳书院显然具备了难以复制的先天条件：项目地处海淀核心区域，一墙之隔即为万柳购物中心，周边还有当代商城、双安商场、金源新燕莎MALL等商业配套；项目北侧则是万柳国际高尔夫俱乐部，占地约180万平方米，是西部惟一的国际级专业场地；再往北，皇家园林颐和园和香山是休闲的好去处。另外，项目地处传统学区，学府林立，文脉承传。在万柳书院周边，中关村三小、人大附中等稀缺教育资源也是绝无仅有。

　　“从产品和地理位置来讲，如果想找一个纯粹为了居住的项目，万柳很可能是首选。这是我们信心的来源。”孙鹏如此表示。

　　但是，万柳书院并没有满足于这些先天优势，而是更加注重内在气质的修炼。在承袭地脉与文脉的基础之上，万柳书院不仅拥有“书院”的气质外衣，更将这种气质深藏于一砖一瓦、每个细节之中。

　　遵循这一理念，万柳书院的建造可谓大手笔。例如，项目整体按照LEED铂金认证标准打造。而要达到LEED铂金级标准，有700多项内容需要评估检测，这种“严苛”几乎覆盖了每一个细节。国内能达到这一标准的企业屈指可数，尤其在住宅产品中，即使做也只是在项目的某一栋楼或会所中试水。而中赫置地将LEED铂金级标准应用于万柳书院整个项目，堪称开行业之先河。

　　即便是如此高标准的要求，在中赫置地看来，也不是什么值得炫耀的卖点。“我们内心只想一件事情，就是要给客户呈现真正好的产品，不靠放大一个或几个卖点，而是把每个细节尽量做到极致。”孙鹏表示。北京商报记者 赖大臣

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