搜房网讯   2014年楼市变数颇多，上半年的步履维艰，着急的不只是开发商，政府也捏了一把汗。到了下半年，开发商加大促销力度奋力自救，政府也频频向楼市吹暖风，先是出台认贷不认房政策，释放改善需求，紧接着又降低利率，刺激刚需入市。

针对政府的救市政策，阳光100地产副总裁范小冲说：“我国的房地产长期处于严格调控的状态，因为政府担心放松调控会导致楼市井喷。但是看到2014年楼市成交遇冷，政府希望通过政策松绑，使市场活跃起来。但是行政手段的控制已经让房地产市场有了内伤，限价限购阻碍了市场调配资源的作用。”

阳光100地产副总裁   范小冲

范小冲表示，2014年楼市的一大亮点就是政策松绑，这说明政府已经意识到对于房地产不能一味打压，应该鼓励房地产依靠市场手段稳步发展。范小冲认为目前中国的房价已经触底，2015年上半年房企的重点任务还是去库存，但是到第三四季度，全国的房地产市场都将好转。

对于北京的楼市，范小冲认为首都效应还会持续发挥作用，市区内的土地十分稀缺，加上限购和人口流入等因素，北京的购房需求旺盛，房地产市场总体处于健康发展的状态。

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