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广州花都上半年供应量超3000套 刚需产品占7成

https://m.biud.com.cn 2015年02月27日16:01 家居装修知识网  

  新货

  看点

  ●供应量超3000套

  ●刚需产品占七成

  去年花都表现沉寂,成交近乎腰斩,这种状况有望得到改善,今年上半年该区的楼市供应量惊人,有新货入市的楼盘共20个,其中11个是纯新盘,供货达3000套以上。此外,加上龙头项目广州万达旅游城开始面市,以及新中轴规划、地铁接近完工等利好,花都楼市在今年不缺“题材”。

  近七成为刚需户型

  今年上半年花都约有20个盘将有新货入市,4大板块仍然是推货的热点:有着万达旅游城撑腰的“区府板块”,有7个楼盘推新,汽车城有4个楼盘推新,新机场板块、山前大道分别有3个楼盘有新货推出。

  其中七成楼盘提供的是刚需产品,80-120平方米的中等户型为最集中供应的产品,如新机场板块的自由人花园、嘉汇城、豪利花园,区府板块的君湖尚寓、尚品雅居、绿地新里缇香公馆,汽车城板块的天马河壹号、保利悦廷、祈福辉煌台、祈福万景峰等等,皆为主打刚需、首次改善的楼盘,价格在8000元/平方米起,70多万元可以买到一套不错的三房户型。

  走量为上以稳为主

  去年花都楼市的成交并不理想,成交量跌幅达49.51%,但成交价上涨9.06%,在今年泰山压顶的存货压力与新货压力下,花都楼市起跑的动力仍然较足,不少楼盘会以走量为上,价格会趋于走稳。

  首先是利好不断,随着“花都副中心”的推进,城市配套建设加速,再加上地铁9号线、广清城轨、8号线延至广场北站等,今年花都楼市还是大有作为,而3月万达旅游城首期公寓、商铺产品的面市,将提升花都楼市的曝光度。

  目前花都楼价的价格洼地特征比较明显,现时花都的地铁还没有开通,配套还不够完善,地铁8、9号线将使花都成为广州另一个新兴区域,而今年正是地铁开通前一年,可以说是花都楼市发展的关键节点,今年楼价总体平稳,成交量会获得明显上升。 (文/图 詹青)

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