数据显示，和历年同期相比，今年深圳新房市场成交价格、成交量和推盘量均处于往年同期最好水平，市场已从“春眠”中复苏。业内人士分析认为，“3月伊始，深圳楼市即呈跳跃式上扬发展，迎来一个较好的开局，主要得益于2月份央行降息降准政策的轮番刺激。”

　　日前，记者踩盘发现，原关内四区市场已呈现稳步上扬的态势，大部分售楼处已恢复正常营业，客户到访量已恢复春节前水平，实际成交开始增加，与此同时，多个楼盘微调价格。以南山西丽区域为例，记者在鼎胜金域世家售楼处了解到，项目目前主推89平方米、160平方米户型，折后均价3.8万/平方米，每天都有实际成交，现场到访客户不少；同区域的华晖云门目前80余平方米的小户型余量不多，预计年中将有新品加推。另外，区域内博林天瑞二期180-260平方米产品预计5月推出，由深圳地铁集团和深业集团联手打造的塘朗城也即将亮相。

　　记者在位于福田区笔架山公馆踩盘了解到，项目节后平均每天有十余组客户看房。同在福田中心区的绿景虹湾，销售人员告诉记者，均价已近5万/平方米。

　　位于罗湖的华润银湖蓝山，目前在售均为大户型单位，均价5.5万元/平方米，据销售介绍，年后平均每天有十多组客户到访。另外，与地王大厦仅一路之隔的ONE 39，主推38-80平精装公寓，吸引了不少高端客户群的青睐。

　　不得不提的是，2015年盐田市场的表现将尤为值得期待，由鹏广达集团倾力打造的近50万平方米都市综合体——鹏广达山海四季城营销中心即将开放，首批主推75-122平米3-5房，或将吸引大批罗湖、福田客户群。另外，区域内联泰梅沙湾、蓝郡左岸、翡翠岛广场等热门项目即将登场，盐田复合型、多元化的产品业态组合，将促使楼市以满足改善生活品质的刚性客户和高端投资客的置业需求。■ 地产行业记者 马春艳

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