降息、支持改善等系列楼市利好政策让开发商与购房者普遍看好羊年楼市。进入四月份，据不完全统计，本月将有二三十个项目开盘或者加推，这同三月份仅有十几个项目开盘或加推形成鲜明对比。

　　据了解，4月份预计入市的项目中，约有一半是纯新盘首次亮相，如位于市北区的金玉良缘、温莎郡、城阳区的云鼎国际等项目，而中南世纪城、海尔鼎世华府、龙湖原山等项目则属于老盘加推；从分布区域看，4月份，大部分开盘或加推项目位于黄岛、即墨和城阳等近郊片区，入市量占4月全市新房上市总量的近8成。根据青岛新闻网统计，其中黄岛区有8个新盘亮相；即墨紧随其后7盘入市；城阳及高新区共计6个楼盘上市，平度和胶州则分别有2个和1个新项目。

　　从开盘或加推的项目来看，大户型数量增多成为本月特色，如别墅项目集中亮相成为4月黄岛楼市一大亮点，珠山秀谷御墅预计4月6日开盘，打出“100万买别墅”的口号；K2海棠湾叠拼52号、57号楼认筹中，均价12500元/平方米；万科青岛小镇预计4月初加推3.3期；而创智新区则成为即墨推盘量最大的区域，锦绣华隆君汇、中航龙山上苑、中航绿城理想城将推出洋房、小高层、高层等多种业态住宅。

　　对于四月份预计开盘量大增的现象，房价点评网高级分析师张斌认为，开盘加推量增加属于正常现象，受政策以及市场成交等各种因素影响，目前开发商对市场态度普遍转向乐观，他们都会准备在四五月份增加推货量，尽力消化政策催动的客户，同时房屋价格优惠减少，甚至部分价格上调，也都已经开始出现。他认为，虽然众多购房者也感受到市场回暖的态势，但由于对价格敏感度仍较高，需要一个比较和选择的时间。因此，从目前开盘认购情况来看，去化率并未明显提高，远不如咨询量那样大幅增加。

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