“豪宅元年”，是业内对2015年北京楼市的界定。由于2013年以来的“地王”们将在今年集中入市，导致20多个豪宅项目今年将陆续上线，其中销售单价超过10万元/平方米房源的项目接近20个。而2013年以来，北京四环平均地价为5万元/平方米，四环到五环之间平均地价是3万元/平方米。以此计算，今年北京四环内上市的项目销售均价将在8万元/平方米左右，北京四环内房价将进入8万元时代。

住宅用地已无，抄底时机到来

近两年，北京五环内住宅用地供应仅14宗，四环内仅有5宗，而未来四环内基本已无住宅用地。目前，五环内商品房住宅存量合计仅有8万套左右，而四环的存量不足1万套。与此同时，2015年第一季度，北京公寓豪宅成交均价排名前十的项目成交总金额为85.3亿元。可以说北京豪宅市场成交量暴涨，高端市场行情极度看好。

并且，随着二套房首付标准降低和二手房营业税的减免，以及李克强总理在两会上表示鼓励改善型住房需求的江湖，预示着今年市场迎来全面宽松政策的时刻。上述可见，在高端品质改善型产品扎堆的2015年，在房价持续上涨的未来和竞争激烈的背后，未来高端市场将迎来量价齐升的时代。

鉴于此，地产业界、投资分析人士纷纷指出，抢在豪宅价格进一步上涨之前，可考虑适时抄底高端物业。而举目北京豪宅市场，作为望京区域唯一在售的高端住宅项目，望京金茂府凭借绿色居住、景山名校配套等超高性价比问鼎区域。

楼王品质，稀缺性不彰自显

稀缺性是考量城市豪宅价值的重要标准，自入市以来，望京金茂府就受到了置换型高端购房人群的青睐。项目凭借“绿金”理念，全面提升以“恒温、恒湿、恒氧”为核心的十二大科技体系。同时，辅以德系精工品质、五星级酒店物业服务水准、景山九年名校等多重优势，彰显出望京金茂府物以稀为贵的人居价值，也超前满足了成功人士的居住需求，成为高端买家置业的不二之选。

未来纯高端住宅市场的竞争将会愈演愈烈，价位攀升事在必然，因此，买房人需及时把握置业时机。望京金茂府最后32席310-350㎡四居、五居科技家族大宅，独领望京区域奢宅之巅已是稀缺，至尊楼王更是稀缺之极，傲居社区景观王座，独一无谓的景观视野将园林美景完美收藏。首付200万起，轻松入住金茂府的绝佳机会，切勿错过，限时排卡中！详询400-890-0000 转817398

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