北京上半年楼市在低迷中收场。亚豪机构统计显示，今年1-6月北京新房总成交31753套，与去年同期相比下降45.48%。业内认为，下半年房企拿地可能全面进入保守状态。

然而，市场低迷没有阻止北京豪宅的热度。与刚需市场形成对比，北京高端住宅市场逆势上扬。

中原地产市场研究部7月2日提供的统计数据显示，2014年上半年，北京市6万以上单价的高端住宅，在2014年上半年签约了10.28万平方米，占比3.65%，这一数据创造了历史记录。北京总价2000万元以上的高端物业成交也明显上涨，在2014年上半年，高端物业成交合计205套，同比2013年的135套上涨了51%。

目前，不止高端物业成交明显上涨，土地市场也频现高价宅地。6月25日，北京土地市场以88.8亿元的起价挂出5宗土地，其中朝阳区孙河两宗宅地起价就达到77.45亿元，有一宗起始楼面价达约3.5万元/平方米，刷新了北京宅地起始楼面价纪录。优质地块入市，可以刺激市场，弥补5月以来土地市场的不景气，带动房企投资；同时土地市场的热度传导到楼市，也能提振买房人预期。

而近年来城市核心区土地供应屈指可数，“面粉”稀缺使得“面包”增值，随着稀缺地段土地价格不断上涨，北京核心地段高端项目凭借先天地段优势，预期持续看涨，促进销量提升。位于聚合整个城市顶尖资源第二CBD的望京金茂府，在只减不增的房源同与日俱增的置业诉求抗衡中稀缺性日益加剧。而望京金茂府目前仅剩少量楼王产品在售，可谓“卖一套少一套”。而伴随着区域高端项目的消化，未来望京高端住宅将“一房难求”。

在区域极大优势基础之上，望京金茂府在品牌硬件引领市场之外，更力图通过自身品牌号召力，为业主提供更多服务价值。首度推出“金茂幸福卡”，为业主提供专属的金茂三亚丽思卡尔顿酒店权益。这是在望京金茂府依托方兴品牌，整合威斯汀酒店五星级物业服务、景山学校教育配套、绿色科技系统健康大宅、1000㎡五星级阳光会所等资源之后，为金茂业主提供更高品质的居住附加值的又一延伸实践。

目前，望京金茂府在售主力户型为220㎡舒阔三居和270㎡奢雅四居，集府系之大成，以全精装成品住宅、中国首个双优教育地产和超五星级金钥匙服务与金茂幸福卡等多重优势，定义未来人居新标杆，擎领望京区域金质生活新高度。

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