专家看楼市

业内专家指出，随着楼市政策拐点的明确，房地产去库存的拐点已经出现，目前一二线城市房价上涨趋势已得到确认。预计房地产新开工面积和房地产开发增速将在四季度回升，在销售增加而供给滞后的情况下，未来房价将呈上涨趋势。

五方面原因将导致未来房价仍将呈现上涨态势：一方面需求在上升，而供给没有跟上；另一方面是房企资金链得到改善；此外由于资本市场的繁荣，像定增、债券等等上市公司的再融资手段增加，融资成本下降；其次是政策的宽松，宏观政策除了降准降息之外，购房政策支持力度也明显；再有是不可忽视的财富效应，股市的牛市行情已经进入中后段，不少人选择退出。

房地产现状看楼市趋势

而从实际成交火热的背后，也可以看到新房供应量日渐萎缩的现实。今年前5个月，商品房供应仅为20238套，不足去年的一半，创下了近十年供应量的新低。而在传统楼市旺季6月份，北京楼市预计只有20个项目入市，这一数量将创6月历史开盘量的新低。

业内人士分析，在北京土地资源日益稀缺的情况下，北京住宅市场供不应求的矛盾正在加剧，商品房入市量不足，供需失衡，房价还将上涨。

不过在这种势头下，通州新盘东亚环球国际项目却并未受此影响，项目预计下半年首期产品入市，据悉目前排卡活动正火热进行中。

业内人士分析，北京目前楼盘的供求关系也发生微妙变化，库存高位的格局开始转变为略有不足的风险，这会带来房价持续走高的动力。

通州新核心绝版价值洼地

据了解，东亚环球国际项目首期将推出38-56㎡MINI户型，单价仅14480元/㎡起，总价只要60万元起。除了价格优势之外，项目区域价值凸显，项目位于北京副中心通州的新核心。通州作为北京城市副中心，整体规划发展正逐步提升，其中即将公布的《北京城市副中心行动计划》中提到，通州“一核五区”、交通设施规划、商业文旅、医教等领域的重点项目清单，通州区5月19日已披露了其中的40个重点项目清单。项目依托于北京副中心的发展，处于副中心行动计划的带动之中。

据悉东亚环球国际项目现房销售，具备可注册，不限购的特点，受到了不少投资客户及年轻首置客户的青睐。

东亚环球国际项目首期开盘产品排卡正在火爆进行中，14480元/㎡起的抄底良机错过将永不再有！

东亚环球国际，小户型低总价，现房自由购

售楼处地址：北京市通州区梨园云景东路51号（梨园地铁贵友大厦往南400米）

销售热线：010-89591188

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