随着京津冀一体化战略的实施，通州桥头堡的地位凸显，近3年来，通州核心区的建设迅猛，包括彩虹之门、环球影城等40多个项目已经启动，医疗教育配套建设提速，加之积分落户通州试点等政策利好，通州核心区商品房价格不断上涨，6月更是出现大涨趋势。
核心区70年产权项目稀缺，大涨趋势已现
合生·滨江帝景是通州核心区最后一块70年大产权纯住宅用地。目前，核心区有不少项目入市，但多是公寓、Loft等40、50年产权的产品，核心区住宅产品基本断供。中原地产首席分析师张大伟表示：通州核心区几乎没有住宅用地出让，因而纯住宅用地成为名副其实的价值洼地。随着核心区建设进一步完善，70年大产权项目售价将迎来大涨。
雄踞通州80%三居销量，享尽利好售价看涨
亚豪机构总监郭毅认为，目前通州核心区内适合改善型需求的高品质产品，除了合生·滨江帝景外几乎别无选择。合生·滨江帝景近期销量占据通州住宅类三居销量的80%，在5月更是取得热销152套的成绩。紧张的供给和即将导入的巨大需求矛盾，注定造成合生·滨江帝景抢手的局面。
在通州商品房价格上涨的大环境下，合生·滨江帝景打造的99-137㎡精装三居高端白领专属纯粹圈层，更是具有其他项目不可比拟的优势。目前，通州核心区项目普遍上涨至3万元/㎡以上，合生·滨江帝景，作为核心区拥有运河极致生态的唯一纯住宅项目，被业内一致看涨。
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