上周杭州新建商品房成交依然保持高位

　　端午小长假楼市成交创新高

　　□本报记者 张峰

　　端午小长假成交同比上升164.36%

　　由于端午假期的存在，上周(6月17日-23日)杭州楼市成交量略有回落。据统计，上周杭州市区(含富阳)商品房成交量2493套，比前一周的2641套回落148套。其中主城区1171套，余杭区799套，萧山区397套，富阳区126套。

　　虽然周成交量有所回落，但今年端午小长假三天的成交量相比往年有着明显回升，据透明售房网数据统计，端午小长假(6月20日-6月22日)杭州市区(包含萧山余杭)新建商品房共签约957套，为近三年新高，较2014年同期的362套，同比上涨164.36%，其中住宅签约763套。

　　库存方面，截至6月23日，本周杭州四区合计可售商品房165120套，相比上周的166394套略有下降，已经连续三周库存量下降。

　　上周新领预售证项目有：滨江钱塘印象、钱塘大观、万科西庐、融信杭州公馆、明石商业大厦、龙湖唐宁ONE、钱江御府、首开德胜上郡、融创河滨之城、汉嘉柒号。

　　老盘成交爆发 一天售出59套

　　本周成交套数排行榜第一名为位于市中心的西湖国贸大厦，该项目于6月22日一天成交59套，使得主城区在当天共计成交达159套，相比前一日(84套)增加了近5成，据了解该项目在过去十年间经历了多次拍卖、流拍，甚至有着“杭州最牛烂尾楼”之称。从透明售房网来看，截至目前除了21套限制房外，已经全部售完。

　　钱塘印象沉寂一段时间后本周再次进入热销榜单第二，上周成交30套，据了解该项目于20日加推1号楼共计32套房源，户型面积为168平方米，销售状况不错，据悉钱塘印象还将于7月推出一批220平方米户型房源。

　　本周第三名由位于奥体板块的绿地旭辉城夺得，成交25套，随着奥体中心建设进程的加快，该区域内价值或将进一步提升。

　　中高端项目占成交金额榜半数

　　本周成交金额榜第一名为西湖国贸大厦，这个盘踞在火车站边上的杭州最老“烂尾楼”曾三度拿出拍卖都没有卖出去，颇具戏剧化，如今一次性全部出售也算是终于画上了句号，出售的59套房源面积一共35735平方米，总金额95198万元。

　　第二、三名分别为钱塘印象和武林壹号，销售金额分别为2.3亿元和1.57亿元。本周销售金额榜单中依旧以中高端项目为主，只有西溪首座均价在2万元/平方米以下，而单价在3万元/平方米以上的项目占榜单一半，可见改善型楼盘依旧受到追捧。

　　市中心项目占六成 武林壹号回归夺冠

　　仅消失一周，武林壹号就再次回归均价榜，以成交7套，总价1.57亿元的成绩成为冠军。

　　榜单第二、三名均是绿城开发的项目。其中绿城兰园目前在售三期90平方米小户型，总价约500万/套起，精装标准为8000元/平方米，项目三期将于2015年9月31日交付。而丽园则是由赛丽控股集团与绿城集团联合开发，2010年就已经开盘出售，目前透明售房网上显示还有13套可售。丽园秉承绿城一贯的全石材干挂，据说精装标准在7000元/平方米。

　　本周均价排行榜单中市中心项目独占6席，其中不乏一些卖了比较久的老牌豪宅，借着市场回暖的东风频频亮相。此外钱江新城有3个楼盘入榜，老城北九龙仓君玺本周也售出一套挤进前十。

相关知识

端午小长假 杭州楼市成交创新高
端午小长假长沙楼市人气旺
小长假南京楼市销售火 多家热门盘价格看涨
8月杭州楼市成交再创新高 “金九银十”有望供需两旺
小长假杭州楼市量升价稳 新房成交量创5年新高
端午小长假南京商品房认购量创8年新高 同比上涨383%
十一杭州楼市成交创4年新高 售楼部体验冰火两重天
改善型刚需频出手 国庆长假武汉成交创新高
合肥端午小长假房市火旅游热 三天花掉近29亿元
五一小长假楼市遇冷 北京楼市成交创7年最低