在中国铁建通瑞嘉苑销售经理 赵琦看来，自住房的发展需要购房者和房企双方互相磨合。现在很多想申请购买自住房的客群已经比前期更加理性，会从各个方面分析某个自住房项目的特色，并且结合自身的需求，然后做出谨慎的选择，不再像自住房刚刚入市时那样一拥而上。而房企也在努力向购房者进行一些心理上和知识上的普及，从而挖掘到真正属于自己的客户。

中国铁建通瑞嘉苑销售经理 赵琦

赵琦认为，自住房对于平抑房价功不可没。因为自住房本身房价就低于周边普通商品房，而且目前的政策条件很宽松，贷款利率在降低，公积金贷款额度也提高了，这能为刚需客群解决燃眉之急。普通商品房自然面临着客群流失的压力，因此在定价时会考虑多数购房者能接受的范围。

最后，赵琦还表示，要想让自住房的发展形成良性循环，不仅需要政府的积极引导，还要房企对规划建设自住房提高责任感，只有政府和开发商明确职责所在，双方形成合力，才能让自住房发展得更成熟，更加市场化。

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