搜房网讯 继大兴区多宗宅地遭“疯抢”之后，7月16日，房山区两宗地块再遭热捧。其中，恒大15.7亿拿下良乡高教园西区地块，配建自住房均价17500元/平。天恒31.78亿以配建71000平方米限价房的代价拿下良乡高教园东区地块。据计算，北京一天卖地收入达47.48亿，且天恒竞得的良乡高教园东区地块楼面价高达2.1万，之逼房山区域房价。
恒大发力 15.7亿再夺自住房地块
今天下午，首先开拍的是房山区拱辰街道16-03-04、16-01-05等地块（良乡高教园区西部生活区西区）。据北京市国土资源局网站显示，在现场竞拍之前，该地块共收到了8次网上报价，最高报价达11.52亿元。现场参与竞拍的8家房企及联合体分别为恒大，天恒，万科，首开+保利，中铁建，中骏，首创，鸿坤。
开拍后，整个竞拍现场人头攒动，气氛相当热烈。其中恒大举牌表现的非常勇猛，8家报价单位用时仅25分钟，举牌次数已达43轮，终由恒大以15.7亿元竞得该地块。
据了解，该地块居住部分将按要求全部建为自住型商品房（最大套型面积90平方米），限定销售价格17500元/平方米，这也是恒大进京之后拿下的第二个自住房项目。
天恒31.78亿夺房山拱辰东区地块 楼面价2.1万
今日土拍的第二宗地块为房山区拱辰街道16-01-07等地块（良乡高教园区西部生活区东区）。参与的6家房企分别为天恒，万科，首开保利联合体，中铁建，住总金第、融创。拍卖现场精彩异常，保利首开联合体与天恒交替举牌，经过44轮小打小闹，天恒率先达到31.78亿元价格合理上限。
休息间隙，融创代表提交举价牌离开现场，随后住总金第也出现闪退。仅剩天恒，万科，首开保利联合体，中铁建四家竞拍限价房面积。
竞拍面积阶段，就只见保利首开联合体与天恒在相互博弈，最终天恒仅通过14轮便拿下高教园区东区地块，现场竞拍限价房面积14000平方米，按要求加上57000平方米原有限价房面积，总限价房面积将为71000平方米！有专家表示，该地块剩余部分折合楼面价将高达2.1万元/平方米。
据统计，目前，良乡板块的在售项目包括五矿•铭品、首创•紫悦台、蓝光星华•海悦城、苏宁•尊悦大厦等数十个项目，售价在18000-27000元/平方米左右。而随着良乡板块的区位交通优势，以及美好的发展前景，必将受到大量刚需及中低端改善型需求的青睐。
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