搜房网讯 2015年7月11日，北京市委十一届七次全会表决通过了北京市关于贯彻《京津冀协同发展规划纲要的意见》，针对北京当前发展的主要矛盾，对人口控制、行政副中心的规划建设、产业转移等领域作了一揽子部署。此次会议特别指出，下一步北京市将聚焦通州，深化方案论证，加快市行政副中心的规划建设，2017年取得明显成效。

城市副中心终落定 通州十年等风来

早在2006年5月通州区投资环境新闻发布会上，就有消息称，北京市政府的行政职能部门以及在京的中央部委直属研究机构有望东迁到通州。历经十年，从通州建设现代化国际新城概念提出，到环球影城落户通州，再到积分落户政策，每个话题的产生都不时引出通州城市副中心的“绯闻”。一路坎坷，2015年7月11日，“通州将打造成北京市行政副中心”的传言终画上圆满的句号。

通州楼市十年进化史

聚焦通州楼市 未来五年被看涨

自5月底，北京市政府搬迁通州传言发酵，到7月11日，传言落定，通州楼市住宅签约量及成交均价都出现明显上涨。

有数据显示，2015年上半年，北京通州住宅签约量方面，住宅签约达到了3947套，环比涨幅达到了21%，同比涨幅更是达到了65%。同时，成交均价方面也出现了明显的企稳上涨，库存数据明显下降，目前7616套的库存已经创通州住宅市场最近六年来的最低。其中，6月通州签约商品房合计1525套，创造最近2年的新纪录。

“最靠近城市中心”，“位于河北、天津以及北京的三地交汇处”，未来交通便利的通州越来越受到购房者的青睐。而在过去的两个月时间，通州住宅市场展现出其极大的需求，价格也在持续上涨，通州某一项目甚至出现了一天涨5000元的情况。有专家表示，随着各方面的稳步建设，在未来五年通州的住宅市场会看涨，而高端市场可能在近期受影响不大，但可能会出现在中长期。

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