“从此以后，我将有一方属于自己的院落。”上周末，资深金融界人士陶健（化名）在微信朋友圈晒他刚买的别墅。今年上半年，随着楼市成交的整体回暖， 别墅市场应声而涨，同比去年增约四成。7月份逐渐接近尾声，长沙市的别墅销售正走向旺季，8月份就有20多个别墅项目加推新品。

  8000~10000元/m2别墅走俏

  今年上半年很多像陶健一样的精英人士开始寻找一种更加生态健康的生活住处。数据显示，2015年上半年长沙别墅楼盘成交面积共14.1万平方米，较2014年上半年同比增加45%。

  纵观整个上半年，成交面积在1月呈现负增长，其他月份均为增长趋势，在6月份成交面积同比翻两番达到上半年最高值。上半年长沙别墅楼盘套均面积在200平方米～300平方米左右。别墅成交套均总价主要集中在100万～200万元/套，占别墅总比的45.6%。

  长沙世联房地产顾问有限公司总经理王培文分析，今年上半年单价在8000～10000元/平方米的别墅比较走俏，占到成交总量的四成左右。从产品结构上来看，总价较高的高端别墅产品表现平平，但是低总价经济型别墅强势发力，成为长沙别墅市场的成交主力。

  8月有近20个别墅加推新品

  下半年以来，别墅继续呈现上升之势。与此同时，项目也加大推盘力度。8月，预计有20多个别墅推出新品，汀湘十里、盈峰翠邸、新地东方明珠(600637)、奥克斯缔壹城、北大资源时光、梅溪湖壹号、江山帝景、五矿万境蓝山等，均为老盘加推，金科东方大院和建发汇金国际正销售尾盘，山与墅则将于8月下旬开盘。

  据统计，8月推新别墅多集中在岳麓区和望城区，雨花区、开福区也有少量别墅出售。推新的产品中，以独栋和联排为主。不仅可供置业者挑选的产品增多，而且开发企业也加大了优惠力度。其中，星语林·汀湘十里213-520平方米坡地别墅188万元/套起，275平方米独栋别墅一口价276万元；盈峰翠邸凡在君墅购房者即可获赠黄金，最高可获赠十万元黄金。

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