2015年8月12日，博鳌房地产论坛在海南三亚正在火热举行中。当天下午举行的“文化旅游的符号-文化旅游地产突围之路”主题论坛上，各开发商代表、知名学者、地产金融服务商等等齐聚一堂，共同为未来的旅游地产发展献计献策。其中，来自专业地产金融服务商-汇联金融执行董事兼COO郭馨孺的精彩发言引起巨大反响和轰动，成为全场关注的焦点。

  汇联金融执行董事郭馨孺（左五）参加博鳌房地产“文化旅游的符号”论坛合影 

  据悉，针对某知名开发商斥巨资打造的某旅游地产项目入住率太低的现实窘境，郭馨孺一针见血地指出，把旅游地产的投资属性用金融产品挖掘出来，这个问题便能迎刃而解。她指出，汇联金融目前对旅游地产的金融产品主要有6种，可谓定制式金融服务产品，现在正紧锣密鼓与中国国旅等展开深度的跨界合作。

  消息一出，广大开发商代表纷纷前来咨询交流。中国房地产协会原副会长朱中一老先生也为汇联的地产金融创新所吸引，前来与郭馨孺亲切交谈，并对汇联金融的创新给予高度评价。那么到底是汇联金融的什么神器打造出如此神奇的轰动效果呢，让我们逐一简要介绍。

  中国房地产协会原副会长朱中一老先生与汇联金融执行董事郭馨孺亲切交谈

  神器一：汇旅游

  汇联联合多家大型跨界服务机构如中国国际旅行社，在全国范围为旅游地产项目扩大客源，以实现多赢效果。如投资者通过汇联金融旗下互联网金融平台汇联汇理财投资“汇旅游”金融产品，可获得较高投资收益，更可以免费赠送中国国旅等旅行社的旅游线路并到旅游地产项目参观，如有中意房子则可直接将投资款转为定金或房款。

  神器二：送房宝

  如果我们的业主买房是为了投资，能否既能获得稳固年化收益，又能把收益的一部分变成居住权，或者是房子呢？答案是肯定的。这样通过“投资即送房”的方式，充分挖掘高净值客户的投资需求，拓展并锁定该部分客户市场。

  神器三：旅居宝

  这个产品可谓是“旅游地产REITs”，通过帮助实现居住权和产权的分离，增加旅游地产的投资属性和资产流动性。

  神器四：资产宝

  通过结构化金融产品的设计，针对机构资金阶段性持有酒店、度假村等大型持有型物业，从而提高开发商的资金流动性。

  神器五：首付贷分期贷

  旅游地产大部分客户是异地购房者，如购买海南的房子的客户大部分来自东北，这样异地按揭往往难以实现；同时购买旅游地产的客户大部分为投资客，这样的客户的特质一般是拥有多套房子，这样也难以做银行按揭。那么针对这样的群体，汇联金融量身定做一款”分期贷“的融资产品，帮助他们轻松实现购房梦。

  神器六：跨境贷

  为了满足高净值客户的海外置业梦想，汇联金融为购房人提供一站式低息海外购房贷款。客户可不用出境，境内贷款、境外放款，最终实时汇率下境内还款。

  汇联金融为2012年国内首批在香港上市的金融服务类公司，拥有15年的专业地产金融服务经验。目前已经形成业内首创的18款系统完整的房地产产业链金融产品，从基本的首付贷、分期贷到购房类产品，再到家居旅游教育等投资类产品一应俱全，在产业细分领域傲视群雄。我们相信，汇联金融的定制式金融服务产品，将为旅游地产的突围提供新的解决思路，带来业界新的思考和借鉴。

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