记者从南京链家了解到，7月，南京二手房市场继续攀升，共成交9191套，环比6月份上 升12.29%，较去年7月份同比上升124.99%。在金融优惠政策和市场乐观预期的双重刺激下，二手房成交量持续增长。7月江北楼市的成交量与占比明 显提升，也在一定程度上拉动了全市的成交。

  7月成交量同比上升124.99%

  根据南京链家市场研究中心统计，下半年开场，7月南京二手房成交上涨至9191套，直逼一万套大关，环比6月份上升12.29%，同比上升124.99%，创26个月来新高。

  南 京链家总经理黄月平表示，7月二手房成交再次攀升，市场热度超过2013年、2014年同期。成交量的连续上涨并创下历史新高主要依赖于上半年各项宽松政 策的支持，陆续出台的宽松政策一方面降低了购房者的入市门槛及融资成本，给楼市带来更多利好；另一方面也提升了购房者对未来市场的预期，加之买涨不买跌的 心态则进一步吸引了潜在的购房者加入购房大军。

  7月“两江”成交量占比达45%

  黄月平认为，7月受利于江北新区利好消息的广 泛传播，江北二手房成交见涨，根据南京链家市场研究中心统计，7月全市整体成交量处于高位，其中，两江（江宁、浦口、六合）成交量占比达45%，较6月份 共上升3个百分点，其中江北区域的成交量占比达27.6%，较6月份上升了6.2个百分点。可见， “江北新区”正式获批消息的广泛传播，推动了区域内楼市迅速升温，成交量明显增长。而在热点商圈新房价格率先上涨的带动下，周边二手房价格也将面临上涨压 力。

  总体房价预期进一步上升

  据悉，从南京链家门店新增房客源量数据来看，7月供需双量齐升，店均新增客源量上涨17.76%，新增房源量大涨四成，供需比例降为1:2.33。房源供应量的较快上涨带动了供需状况进一步转缓。

  南 京链家总经理黄月平表示，由于上半年政策宽松面向的对象主要是改善性需求和刚需，因此换房客户持续大量入市，二手房市场房源量得以充分供应，而整体房源定 价也得以保持在理性范围内波动。不过，目前成交量处于高位徘徊，如果需求强劲持续释放，量升继续，将给房价带来较大上涨压力，而从市场实际情况来看，新房 市场价格已经呈现出区域性稳中有升，预计此轮上涨态势短期内可能延续。

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