近日，国家统计局发布了7月份全国70个大中城市房价指数。数据显示，全国新建商品住宅价格环比涨幅收窄。同时，房价同比涨幅依然延续了负增长的态势。基于此，有业内人士分析，三季度全国房价将继续小幅上行，加之金九银十将给楼市带来新一轮的刺激，因此三季度将是今年最佳的购房时机。日趋理性的购房者显然对此已有考虑，将于9月推出的燕西华府叠拼新品最高优惠50万，尚未开盘就已赚足买方眼球。由于将按照排卡先后顺序进行购房，担心错失机会的购房者眼下正在上演激烈的“排卡冲锋战”。

最新公布的70城房价指数显示，7月房地产市场总体延续6月走势，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。而与去年同期相比，依然呈现负增长态势。在今年1至7月份，北京房价的环比涨幅分别为-0.1%、-0.2%、0.3%、0.7%、1.1%、1.3%、1.1%。从涨幅情况可见，北京房价从2月份开始上涨，并首次在7月份出现涨幅收窄。与去年同期相比，1月至6月均为负增长的态势，涨幅分别为-3.2%、-3.6%、-3.7%、-3.2%、-2.3%、-1.1%。直到今年7月，同比涨幅首次实现1%的正增长。

总体而言，北京房价已经从上半年的飞速上涨，逐渐进入稳定态势。而值得注意的是，传统销售旺季金九银十将至，上半年密集出台的330新政、降息等政策或将集中产生市场效应，给楼市带来新一轮的强力刺激。“三季度将是最佳购房时机。”多个业内人士预测。

最佳购房时机加上传统金九将至，近日个别楼盘已经出现购房热。以燕西华府为例，即将于9月推出的叠拼新品目前处于排卡蓄客阶段，项目此前售价一直在3万元左右/平米，远低于同区域其他高端项目。而等到新产品入市后，开发商还将推出多项优惠政策，优惠额度最高达50万之多。

据了解，燕西华府叠拼新品最大的亮点是大面积的赠送。据粗略统计，上叠及下叠室内最高赠送面积约为130平。按照单价3万元/平米计算，单是赠送面积的价值就已高达400万元左右。同时，人性化的设计也是叠拼新品吸引购房者的重要原因。据了解，6.3米的客厅挑空、8.1米的面宽，都体现了开发商对居住品质的较高追求，为业主营造了绝佳的开阔空间和舒适度。即便连地下室的层高，也设计了4.95米，这在同类产品中并不多见。有意向购房者直言：“连地下室都这么用心，这样的项目肯定错不了。”

更值得关注的是，本次叠拼新品房源较少，总量不足两百套，开盘后将按照排卡顺序，遵循“先到先得”的原则出售。“僧多粥少”导致项目排卡过程较为紧张。“从排卡情况来看，项目开盘后的买房局面会更激烈。”意向购房者郭女士称。

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