政策频频松绑降息降准成“新常态”

中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。这是央行自2014年11月启动本轮降息降准以来，第五次降息、第四次降准。

自央行宣布降准降息后，公积金贷款购房也迎来福音，各项政策利好为金九银十的到来做足了准备。8月27日住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发声，关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知正式下达。业内人士表示，房地产贷款利率已降至近年来新低，在股市大幅下跌的背景下，投资者将再度转向资金成本低、保值效果好的房地产，购房预期明显上涨。

楼市迎势而上迎接“金九银十” 房贷成本降历史新低

种种利好政策的出现，央行正把以前步步缩紧的市场空隙逐渐还给消费者，一再用行动表明了对楼市健康发展的支持立场。虽然频频降准、降息政策并非完全针对楼市，但从目前市场情况看，房地产市场受到的利好最为直接。

而降息降准之后，银行可动用的资金明显增多，贷款利率也进一步降低，对购房者而言，要把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”，“金九银十”即将到来。央行降息无疑会刺激市场成交量的活跃，经历年内四轮降息后，目前房贷的成本已经是历史上最低水平，对于购房者来说目前购房相当于享受了最低的成本，因此应该赶在下半年抓紧出手，以免错失购房好时机。

购房选择极其重要 投资或自住首选北京密码

目前市场上纯住宅用地稀缺，房价直线上升，令很多购房者承担不起巨额的房价。而开发商在综合分析目前的市场形势下，也开始转变方向，继而各大开发商纷纷进军商住市场，开辟了市场上全新的领域。

有机构统计，8月份北京商住市场（含LOFT）成交3288套，环比上涨90%；成交面积22.49万㎡，环比上涨109%；成交均价24482元/㎡，环比上涨10%；成交金额55.07亿元，环比上涨131%。商住产品在市场上表现活跃，一度成为今年市场的置业焦点。

而对于购房者来说最重要的就是房子的选择问题，如果是作为投资产品，要考虑区域升值潜力，周边发展情况，房价投资回报问题；如果是自住，除了考虑房子升值问题，还要考虑周边交通配套问题，房价也永远是比较关心的话题。不论是投资或自住，商住项目的升值潜力比较大。

作为上半年市场上的“明星产品”--北京城建•北京密码自面世以来就受到良好口碑效应，引起人们的广泛关注。为今年商住市场的火热势头更添了一大把“柴火”，北京城建打造的北京密码以产品优势屹立于北京城南LOFT市场，很多投资客看好区域未来价值，新机场的修建和新媒体产业基地的发展，坚定了投资客的信心，再加上北京密码总价仅100万起，而且使用面积到120㎡，投资回报率高；作为自住的产品，北京密码更是以高品质的规格赚足了市场上人们的眼球，不仅拥有4.5米挑高，高挑的空间居住无压抑感，而且还有6宽面，更加增加了居住的舒适感。

在当前各种政策利好的情况下，房贷成本已降历史新低，买房更是比较好的时机，不管是投资或是自住，选择好房子极其重要。

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