2015年下半年以来，中海石景山项目动作频频，不断地搅动着因供地和供房匮乏而表面平静的石景山房地产市场。6月20日，自住房中海长安雅苑首日选房，997套房源当天售罄，刷新了自住房项目去化速度记录。6月27日，高端商品房中海金玺公馆开盘4栋楼，解渴多年鲜有新建商品房供应的石景山，备受市场追捧。

时隔三个多月，2015年10月17日，中海石景山精装LOFT项目——中海金鑫阁正式面市，消息一出，接到消息的中海老业主们和慕名的新购房者们纷纷来到现场，新开放的销售中心和样板间体验中心挤满了前来看房的人。

据记者现场了解，新推出的中海金鑫阁同样坐落于中海石景山60万㎡的综合体之中，紧邻长安街西延线——石景山路，与地铁1号线古城站直线距离400米。该项目共有A、B、C三栋公寓楼组成，每栋14层，一二层为底商，上面12层为精装Loft产品，层高为4.2米。每层有38-73㎡的8种户型共计25套房源，每栋楼有5部电梯。

项目销售向记者表示：中海金鑫阁预计11月中下旬开盘，首次开盘的是B栋楼王，共300套房源，均价预计38000元/㎡。从项目沙盘可以看出，之所以说B栋是楼王，是因为B栋位于A、C之间，西邻政府规划的公共绿地，东临规划的写字楼，四周都不邻公路主干道，环境相对最安静；而且为了保护B、C两栋楼之间的600余年的古槐，B栋楼下建立了面积更大的园林。

记者在随机的采访中发现，现场的购房者多数住在京西区域，其中有不少石景山本地人，还有部分之前青睐长安雅苑自住房而没机会选上房的人。这些购房者又主要分为两种类型：一类是为孩子买房，另一类是年轻小夫妻买来自住。记者看到，有不少购房者在了解过楼盘和看完样板间后，当即就刷了3万块钱排卡。问其原因，他们表示，除了信赖中海的品牌之外，最主要的是户型设计合理而且产品性价比高。

在参观73㎡的三居两卫样板间时，销售人员介绍：项目所有户型格局都很方正，而且在设计上考虑住户生活习惯与功能区设置关系，充分利用角落和飘窗空间，使房子的空间使用率最大化。与普通住宅相比，无论是使用率还是价格都相对比较划算。而且，精装交房也省去了购房者一部分的时间和费用。

从项目销售中心出来，来到中海金石公馆项目东侧，记者发现，目前中海金鑫阁所在的地块已经动工，据项目销售人员介绍，该项目将于2017年整体交房。

中海金鑫阁所在的古城区域，原属于首钢居民区，生活配套设施比较完善和便利，物美大卖场、喜隆多超市和沃尔玛山姆会员店都在附近，主要道路两旁也有各种饭馆和商店。但是，目前该区域的高端商务配套比较欠缺，主要还在一站地之外的万达商圈。不过，区域的利好或将不久就能弥补这一劣势，甚至后来者居上。据了解，目前在长安街西延线和古城大街交汇处附近，同时建设着金融街长安中心、绿地环球文化金融城、中海大厦等高端商务办公综合体，未来这里将成为高端商业金融服务区。再加上石景山区一直加快建设的CRD和首钢高端产业综合服务区，这一区域的未来不可限量。

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