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地王频出丰台成豪宅聚集地 41000元/平抄底南三环现房

https://m.biud.com.cn 2015年10月27日14:35 家居装修知识网

对房地产行业来说，决定市场走向的关键在于土地供给和产业支撑,而判定一个区域楼市发展命运的则是调控政策。在通州限购升级后，相对于通州区的下行，今年丰台区的表现可谓“风生水起”。丰台樊家村6号地商品房7.5万元的楼面单价又一次引爆了市场。今年丰台“地王”频出，丰台西南三环已毫无疑问成为新晋豪宅热土。

从8月31日，丰台石榴庄地王6万元的楼面单价让人意外。不到两个月，丰台樊家村6号地商品房7.5万元/平方米的楼面价着实让所有发出前所未有的惊叹。业内人士直呼“疯了，疯了，枫叶红了，丰台火了！”研究表明，丰台已经从价值洼地向价值高地嬗变，并且未来将直接表现在房价上。7.5万元的楼面单价意味着产品销售单价可能将达到15万元，又一个豪宅项目将要诞生。高昂的拿地价格，让丰台区这一曾经被市场“低估”的区域，也逐步走上了豪宅化道路。

另外,从丰台区目前住宅配套情况来看,地铁9号线、10号线等线路的贯通,使得区域交通环境大为改观;医疗教育方面,天坛医院等内城医院的外迁,优质教育集团的打造,使得区域内医疗教育配套逐渐完善；此外丽泽商务区以及丰台科技园两个产业聚集地已出现雏形,区域产业支撑开始发力。居住环境的不断提升以及区域“最后城区住宅”的稀缺性,使得丰台区的住宅在未来一段时间内将呈现量价齐升的态势，这些都为丰台区的“豪宅化”推波助澜。

显而易见，目前丰台区的各大楼盘将炙手可热，投资置业正当时候。下面就和小编一起去了解一下丰台的热盘吧。

福海棠华苑400-890-0000 转 808232

福海棠华苑项目5号楼、7号楼现房预计2015年10月开盘，户型为128平、138平三居大户型，预计价格为41000-42000元/平。房源现正在蓄客，2015年9月中旬已经开始排卡。项目5号楼共8层，7号楼共11层，一梯两户，每号楼3个单元。项目为70年产权，位于南北向的马家堡东路西侧，四环内，距离四环大概200米

另10#楼在售，为毛坯现房，价格39000元/平起。项目主力户型为68平一居，87、101平两居，109、132平三居，现在小户型87平米仅剩10套。房天下会员可享小户型5万抵8万的优惠，大户型5万抵10万的优惠，还可领100元红包。此外，福海棠华苑项目可以使用房天下金融产品——天下贷。

福海棠华苑基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台户型一居室(68.00㎡)二居室(101.00㎡)二居室(87.00㎡)

交通：临近地铁4号、10号线周边公车501、957、602、990路车站下车即到。

交通出行图

天恒金融街公园懿府400-890-0000 转 825385

天恒金融街公园懿府项目一期已于2015年10月17日开盘，开盘楼栋为6#、7#、9#楼，共266户，户型为建筑面积88平米两居，115、129和132平三居，开盘价格区间为40000-42000元/平米，总均价为450万/套，精装修，精装标准5000元/平米。

一期6，9号楼均为15层，6号楼两个单元，两梯两户；9号楼三个单元，一梯两户；7号楼为4个单元，1梯2户，其中1、2单元14层，3、4单元15层。项目预计2017年年中入住，产权年限为70年，容积率为2.5，绿化率为30%。

天恒金融街公园懿府基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台户型三居室(132.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(129.00㎡)

项目位于丰台区槐房西路与西红门路的交汇处。

交通出行图

首开华润·花香四季400-890-0000 转 820617

首开华润·花香四季项目自住房产品现场审核已结束，下一阶段为住建委的联网审核，请大家持续关注住建委资格审核公示或项目微信公众号，及时查询资格核验结果，项目公众号为：首开华润花香四季。

项目的主力户型为80平米纯南向两居，88平米南北通透三居，总供应套数为1436套，其中包括44-70平方米一居7套，约80平方米二居888套，约87-88平方米三居541套。项目均价29000元/平米，首付66万/套起，总价230-260万元/套。项目整体呈点阵式布局，百米超大楼间距，产品设计与商品房保持同一标准，窗地比0.2，层高2.8米，整体得房率78%。

首开华润·花香四季基本信息单价均价29000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丰台科学城户型三居室(88.00㎡)二居室(80.00㎡)二居室(80.00㎡)

首开华润·花香四季项目由首开、华润、平安品牌名企强强联合，倾力打造品质标杆。项目位于花乡桥南800米总部基地核心区，是四环的自住商品房，距离地铁9号线郭公庄站1.1公里，地铁直达，预计2018年入住。

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鲁能·钓鱼台美高梅公馆400-890-0000 转 802650

鲁能·钓鱼台美高梅公馆项目预计2015年10月开盘一期，具体开盘时间待定，价格和户型待定。项目由鲁能地产开发，总建筑面积282463平方米，集商业、办公、别墅为一体的城市综合体。项目容积率为3.26，绿化率为30%。

项目位于丰台区南苑乡石榴庄，紧邻宋家庄交通枢纽和宋家庄地铁站，是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨交汇处，地处南三环与南四环之间。

鲁能·钓鱼台美高梅公馆基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台方庄户型(㎡)(㎡)(㎡)

交通：地处南中轴线以东，南三环与四环路之间，与方庄商圈、蒲黄榆金十字商圈相连。区域内宋家庄地铁站是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨换乘车站。宋家庄公交枢纽，宋家庄路、南顶村路、石榴庄路、蒲黄榆快速路等市政道路，公交、地铁、私家车多元出行选择。三轨交汇，四通八达，是贯穿京城繁华商业区、接驳京津城际铁路与通往朝阳、大兴、亦庄开发区及通州的核心区域。
公交线路：特11路、17路、43路、369路、511路、525路、610路等。
轨道交通：地铁5号线、10号线，亦庄线。

交通出行图