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10年内京房价破10万?大兴线邻铁刚需盘均价7000起
近来，国内首富关于北京房价的最新预测让不少人捏把汗：未来5—10你那北京房价将持续上涨，至于涨到多少，会不会突破10万，王健林坦言不好预测，但他强调这仍会是一个持续走高的过程。此言一出，不少持观望态度的购房者都开始抢先购置房产，那么，究竟哪里的刚需盘价低质优，性价比高呢，小编认为，买邻铁盘肯定不会吃亏，小编现在就为大家奉上大兴线沿线的优质刚需盘，希望对大家置业有所帮助。
众美城
推荐理由： 低密居所,低总价,经济住宅,品牌地产,国际化社区,小户型。众美城项目位于大兴庞各庄，北至幸福路，东至隆丰大街，西至隆盛大街，南至规划路团结路，位于京开高速路西侧，庞各庄桥西南侧，地块与京开高速有公共绿地之隔，与中国西瓜博物馆和庞各庄镇政府隔路相望。项目整体功能布局合理，涵盖多类物业形态，功能满足社区生活需求，平衡使用容积率，实用主义的前提下打造丰富产品线，一站式商业体与商街的并存，造就成为区域中心的可能。
价 格：均价13000元/平方米
动 态：众美城项目目前仅剩3套下跃复式产品在售，户型面积为235-250平米，1梯2户，均价13000元/平米，250万元/套起，会员享5万抵9折优惠，搜房网补贴2万元，售楼处更有其他购房补贴，详询售楼处。项目临街商业和独栋商业现房在售，面积为40-300平米，200万元/套起。
众美城基本信息单价均价13000元/平方米产权年限70区域商圈大兴京开高速户型四居室(237.15㎡)四居室(252.00㎡)四居室(235.00㎡)交通状况：自驾：沿京开高速公路过中堡桥直行继续沿京开高速公路行驶280米，进入京开路，过右侧的繁荣村约170米后，左转进入隆胜大街到终点；公交：兴55路(或 兴30支)，在庞各庄社区站下车，步行至项目，937、842路、大兴28路庞各庄站；地铁：4号大兴线天宫院站向南4公里。
物业地址：北京大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角（京开高速庞各庄出口南300米）
交通出行图
众美·MIMO公馆
推荐理由： 众美·MIMO公馆项目简介：北接京都城，南抵新机场，大兴区域位于城南经济腾飞支点位置，而此区域中庞各庄板块又以其近距离机场而独占优势。众美·MIMO公馆位于大兴庞各庄的核心位置。离首都机场直线距离约20公里左右的庞各庄镇，邻近京开高速，而未来京津冀一体化中由北京至固安规划的轨道交通也有望从此经过。项目总占地16528平方米，总建筑面积66588平方米，是地上五层的多层低密度高端公寓产品。
价 格：均价15000元/平方米
动 态：众美·MIMO公馆项目一期预计2015年11月开盘，预售户型为52平米，预计均价15000元/平米，享5万抵10万优惠，同时可享10000元搜房网红包，户型为30-60平方米，项目产权50年，绿化率30%，容积率2.0，其他相关信息待定。
众美·MIMO公馆基本信息单价均价15000元/平方米产权年限50区域商圈大兴户型一居室(52.00㎡)(㎡)(㎡)交通状况：自驾：沿京开高速公路过中堡桥直行继续沿京开高速公路行驶280米，进入京开路，过右侧的繁荣村约170米后，左转进入隆胜大街到终点； 公交：兴55路(或 兴30支)，在庞各庄社区站下车，842、937路、大兴28路庞各庄站；地铁：4号大兴线天宫院站向南4公里。
物业地址：北京大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角（庞各庄镇政府南侧）
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保利春天里
推荐理由： 地铁沿线,中式地产 。
价 格：均价24000元/平方米
动 态：保利春天里项目在售均价24000元/平米，总价190-200万元，84平米2居享2万抵3万优惠，95平米3居享4万抵6万优惠，住宅140平，150平享受7万抵15万优惠，再享95折，得房率为80%。
保利春天里基本信息单价均价24000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城户型四居室(140.00㎡)一居室(58.00㎡)三居室(95.00㎡)交通状况：自驾：沿大广高速行至天宫院收费口，京开辅路行驶283米左转调头，向北行驶169米直行沿辅路行驶，沿京开辅路向北行驶444米右转进入匝道，沿天宫院桥行驶约500米即到；地铁：4号线天宫院站；公交：937支2(南礼士路—西胡林)韩园子站、957快1(北京站东—大兴西庄)韩园子站站、943(九龙山庄—天宫院)天宫院站、937（大兴小营—天宫院）天宫院站、大兴30(西义堂—天宫院)天宫院站。
物业地址：北京大兴地铁4号大兴线首站天宫院站
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保利首开熙悦春天
推荐理由： 地铁沿线，保利首开熙悦春天项目位于大兴区地铁4号线首站天宫院站的保利春天里南侧。借鉴2012年大兴区域销冠保利春天里、长阳区域销冠首开熙悦山成功开发经验，保利首开熙悦春天在社区配套、产品设计、园林品质等方面都有较大改进，致力于提升南城人居品质。
价 格：170.00万元/套起
动 态：保利首开熙悦春天项目已经售罄。项目位于地铁大兴线首站天宫院地铁站东侧，产权为70年，为20-27层通透板楼，物业费为2.98元/平方米·月，预计2016年入住。
保利首开熙悦春天基本信息单价170.00万元/套起 产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城户型三居室(93.00㎡)二居室(70.00㎡)二居室(80.00㎡)交通状况：地铁：地铁4号线天宫院站下车即到项目；公车：957快、937支2、1、937、943、大兴30等路公交车天宫院站下车即到项目；自驾：沿大广高速行至天宫院收费站，走京开辅路行驶500米右转，沿魏永路向西行驶350米右转，进入新源大街向北行驶300米即到项目。
物业地址：北京大兴地铁4号线首站天宫院地铁站南100米处东侧
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保利·春天派
推荐理由： 品牌地产,地铁沿线,LOFT,投资地产，保利·春天派由保利地产开发，位于大兴区地铁4号线首站天宫院站旁，楼下为13万平米商超。项目总建面约5万平米，共3栋楼，产品为36-67平米，4.2米层高soho办公类产品。
价 格：均价22000元/平方米
动 态：保利·春天派项目25#、26#、27#户型为47平米东向和57平米、67平米南北向，均价22000元/平米，总价110-160万元，房天下会员享3万抵10万，再享返还5年租金优惠，约120套房源。25#、26#为11层，27#为12层，均为4.2米层高loft产品，预计2015年11月交房。
保利·春天派基本信息单价均价22000元/平方米产权年限50区域商圈大兴户型一居室(46.60㎡)一居室(51.50㎡)一居室(54.10㎡)交通状况：地铁：4号线天宫院站；公交：937支2(南礼士路—西胡林)韩园子站、957快1(北京站东—大兴西庄)韩园子站站、943(九龙山庄—天宫院)天宫院站、937（大兴小营—天宫院）天宫院站、大兴30(西义堂—天宫院)天宫院站；自驾：沿大广高速行至天宫院收费口，京开辅路行驶283米左转调头，向北行驶169米直行沿辅路行驶，沿京开辅路向北行驶444米右转进入匝道，沿天宫院桥行驶约500米即到。
物业地址：北京大兴地铁4号线首站天宫院站东侧
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恒大未来城
推荐理由： 不限购，恒大未来城项目简介：恒大未来城位于大兴新城核心区域，距京开高速大兴桥出口4公里，十余条公交线路合围，地铁4号线义和庄站。周边将建设便捷的新机场快轨，对接京津冀地区。
价 格：39000元/平方米起
动 态：恒大未来城项目已于2015年11月1日首开，起价为39000元/平米，首付10万起，赠送品牌家私券。一次性付款92折，按时签约再享99折，一改二公寓户型面积约20-88平米，二改三公寓户型面积约93-186平米，部分房源层高8.4米，精装交房，精装标准待定，产权50年；沿街商业户型面积20-230平米，产权40年。项目预计2018年交房，示范区售楼处于2015年9月正式对外开放。
恒大未来城基本信息单价39000元/平方米起 产权年限50区域商圈大兴户型一居室(31.16㎡)二居室(84.64㎡)一居室(51.15㎡)交通状况：地铁：4号线义和庄站A口出向北200米即到；公交：新城2路、30支、兴37路、兴48路、兴55路、954路、957路； 自驾：沿京开高速公路行驶，过桥后直行， 继续沿京开高速公路行驶，从大兴黄村出口离开稍向左转进入京开路，沿京开路行驶2.1公里，到达终点。
物业地址：北京大兴新源大街地铁4号线义和庄站北200米
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泰禾中央广场
推荐理由： 不限购，泰禾中央广场项目简介：泰禾集团作为高端不动产城市运营商，始终以“为当地创造作品，为时代奉献精品”为理念，20年来精耕不息，以多元产品满足不同客户需求。泰禾中央广场依托北京之翼、第二国门商务区的政策利好，借力6800亿南城崛起计划，打造外公园内私园的城市栖居购物地。
价 格：190.00万元/套起
动 态：泰禾中央广场项目二期LOFT不限购产品150套已于2015年10月25日开盘，户型面积为57-65平米，首付19万元，精装价格190-400万/套，精装标准待定，会员享4万抵8万优惠，预计2017年6月交房，项目样板间已于2015年6月27日开放。
泰禾中央广场基本信息单价190.00万元/套起 产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型二居室(58.00㎡)三居室(65.00㎡)三居室(57.00㎡)交通状况：驾车：沿京开高速行至08出口（黄亦路/大兴工业区），沿京开高速辅路行至路口右转驶入西路，直行900米，在于兴华大街交汇十字路口入兴华大街，沿兴华大街直行4.5公里，过铁道桥行约1500至与新源大街交汇十字路口，右转即到售楼处；地铁：4号线义和庄站B口出向北100米路东。
物业地址：北京大兴区兴华大街与新源大街交汇处东北
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北京恒大翡翠华庭
推荐理由： 北京恒大翡翠华庭项目位于北京市大兴新城核心区域，距离地铁4号线义和庄站仅200米，更有多条公交线路通畅便捷，轻松换乘，从此生活进可璀璨繁华，退可安宁静谧，工作休闲转换自如。
价 格：均价17000元/平方米
动 态：北京恒大翡翠华庭项目自住房销售均价为17000元/平米，1-4号楼主力户型为约84.5-89.5平米两居，总套数约413套。项目规划地上总建筑面积约174841平方米，其中自住型商品住房建筑面积约35522平方米，项目位于大兴新源大街，地铁4号线义和庄站北200米。
北京恒大翡翠华庭基本信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城户型二居室(86.89㎡)二居室(87.49㎡)二居室(87.12㎡)交通状况：北京恒大翡翠华庭项目位于大兴区黄村镇，东至新源大街，西至规划纵一路，北至义绣路，南至规划横一路。公交：30支、新城2路、兴37路、兴48路、兴55路、957路，954路、地铁义和庄站下车；地铁：4号线义和庄站；自驾：沿京开高速公路行驶，过桥后直行，继续沿京开高速公路行驶，从大兴黄村出口离开稍向左转进入京开路，沿京开路行驶2.1公里，到达终点。
物业地址：北京大兴新源大街，地铁4号线义和庄站北200米
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红杉郡
推荐理由： 红杉郡项目位于第二机场核心生活区，与北京大兴一河之隔，位于京开高速106国道南侧，大广高速固安南出口向南直达本项目。总建筑面积约22万平米，打造全年龄运动主题私家园林风格，固安本地十余年经验开发商一手打造，购物、医疗、金融、生活、美食成熟配套环绕身边，用品质和完备的配套保障您的便捷生活。
价 格：均价7000元/平方米
动 态：红杉郡项目13#、14#楼在售，均价7000元/平米，首付仅6万/套，主推户型为50-90㎡一居至二居。项目一期主推售花园电梯洋房，7至25层高，1梯2户。项目容积率2.78，绿化率32%。入住时间为2016年10月，毛坯交房，70年产权。项目位于第二机场核心生活区，位于京开高速106国道南侧，大广高速固安南出口向南直达本项目。
红杉郡基本信息单价均价7000元/平方米产权年限70区域商圈固安户型二居室(89.23㎡)二居室(89.29㎡)二居室(106.18㎡)交通状况：公交943路汽车天顺家园站下车即到
物业地址：北京固安106国道与农兴路交界处西北角
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鑫苑·鑫都汇
推荐理由： 鑫苑（中国）置业有限公司创立于1997年，是亚洲太平洋地区一家在美国纽约证券交易所房地产开发企业。目前以北京为总部，国内辐射郑州、济南、苏州、昆山、合肥、成都、徐州7个城市拥有9家置业公司，1家专业物业服务集团公司、1家商业地产管理有限公司，国外拓展纽约、内华达、加利福利亚等城市。鑫苑·鑫都汇项目是鑫苑置业在北京打造的项目，采用欧洲经典Artdeco风格华美建筑，豪华而不奢华，雅致温馨，典雅大方。鑫苑·鑫都汇旨在建造一个倡导自然、和谐、平等的文化生活模式居住区，营造一个舒适、尊贵、理想家的现代化高档社区，向北京献礼。
价 格：18000元/平方米起
动 态：鑫苑·鑫都汇项目77-240平米公寓产品在售，毛坯起价18000元/平米，享受7折优惠。3.5米层高，项目50-300平米商业产品在售，分布在B1-B3#、B5#，起价18000元/平米，享受85折优惠，预计2015年12月入住。项目位于大兴新城核心区，地铁四号线首站生物医药基地站，与龙湖时代天街31万㎡地标级商业mall一街之隔
鑫苑·鑫都汇基本信息单价18000元/平方米 起产权年限50区域商圈大兴户型二居室(77.76㎡)四居室(236.52㎡)(0.00㎡)交通状况：自驾：沿大广高速向南行驶8.7千米向右前方行驶进入匝道,沿双源桥途径南六环行驶1.6千米向右前方行驶进入匝道,沿天水桥行驶298米减速行驶到达收费站,沿永大路向南行驶349米到达目的地；地铁：四号线次首站生物医药基地站B口出即到项目；公交：兴21，兴27，兴28，兴30地铁生物医药基地站下车即到项目。 横跨新源大街、向北直达兴华大街，比邻京开高速，与规划中的首都第二机场快速路相连。
物业地址：北京大兴地铁4号线生物医药基地站B口北行150米(新源大街和永大路交汇)
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