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一线楼市房价坚挺 89万/套惠20万邻铁刚需盘抢住昌平
上周，北京今年的土地收入突破1920亿大关，轻松破2014年记录，据搜房网统计，在今年前10个月完成的价格最贵的5笔住宅用地交易中，4笔是北京的地块。专家表示，即便北京土地市场火爆异常，截至目前，土地供应速度依旧无法跟上销售情况。在经济增速放缓的情况下，中国一线城市房价坚挺，开发商纷纷涌入一线城市购地，加剧了供应短缺的局面。
由此来看，供不应求将在北京市场持续一段时间，想买房，还是早下手为好。小编现在就为大家盘点一下昌平区域的邻铁刚需楼盘。
红石座
推荐理由： 红石座项目位于昌平老城区东部，东临万亩滨河森林公园，西至昌平质监局东路，北至昌崔路。临近以沃尔玛为首的商业配套核心，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多方面生活需求。
价 格：最低价89.00万元/套
红石座基本信息单价最低价89.00万元/套产权年限50区域商圈昌平八达岭高速户型一居室(30.00㎡)(0.00㎡)(㎡)动 态：红石座已于2015年11月29日开盘6号楼2、3、5、8层，共约119套房源，开盘价格89万元/套起，主力户型面积为40-110平米开间。6号楼共10层，1个单元，3梯18户，挑高4.2米，首层为底商，产权50年，预计2017年6月底毛坯入住。另外红石座项目底商在售，户型面积为80-120平，价格18800元/平起。
交通状况：向西行约15分钟上京藏高速，距离在建的昌平延长线的水库路站约500米、项目周边有17趟公交车（314路、326路、345路、491路、493路、昌11区、643路、870路、881路、886路、888路、889路、昌31路、昌1路、昌2路、昌51路、昌67路） 昌平南大街站下车。
物业地址：北京昌平沃尔玛南侧，万亩滨河森林公园西侧
交通出行图
中国铁建·尚城汇
推荐理由： 中国铁建·尚城汇项目位于昌平区新城东区核心，位于传统北京认知首都北部上风上水区域，距离地铁昌平线南邵站仅300米，公路与轨道交通便捷。在“大中关”的背景下，将成为商务办公、文化娱乐、教育医疗、生态居住于一体的宜居新城。
价 格：98.00万元/套起
中国铁建·尚城汇基本信息单价98.00万元/套起 产权年限50区域商圈昌平户型一居室(53.00㎡)一居室(55.00㎡)一居室(55.00㎡)动 态：中国铁建·尚城汇分A、B栋楼，共578套。项目已于2015年10月11日开盘一期A栋楼，推出322套。价格98万/套起，享3万抵10万优惠。项目为中国铁建青秀尚城的商住产品，A、B两栋均为18层，1个单元。户型面积40-60平开间，挑高4.2米，毛坯，50年产权，物业费待定，预计交房时间2016年下半年。项目位于南邵地铁站向西300米。
交通状况：地铁昌平线南邵站下车即到；公交路线：四合新村站: 昌28路、885路、870路、昌1路、昌2路、昌59路、643路、643路区间南邵站: 昌28路、昌30路、郊94路、870路、昌31路支线昌平四合庄站: 昌30路、昌31路、昌31路支线地铁南邵站: 昌31路、884路、870路、昌1路、昌67路、326路、昌11路、昌2路、昌59路、昌51路南环大桥东站: 885路、884路、326路、643路、643路区间张营小区站: 884路白浮泉北路站: 884路张营新村站: 昌1路、昌2路张营村站: 昌67路、昌11路、昌51路昌平内环东路站: 昌67路、昌11路、昌51路地铁南邵站西站: 326路兴昌家苑站: 643路、643路区间景文屯北站: 643路、643路区间自驾路线：京藏高速昌平南环路出口出，沿辅路见红绿灯向右转，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥，第二个红绿灯向右转一直向南即到。
物业地址：北京昌平南邵地铁站向西300米
交通出行图
嘉诚中心
推荐理由： 享5万优惠再得2万元红包
价 格：均价23000元/平方米
嘉诚中心基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈昌平户型一居室(70.00㎡)一居室(40.00㎡)(㎡)动 态：嘉诚中心2015年8月8日已开盘一期，主力户型40-70平开间。开盘均价23000元/平，目前可享5万元优惠再得2万元红包。当期楼栋1栋，18层，总户数454户，其中商住产品373户。该项目位于昌平核心区昌平中心公园南，建筑面积30396平方米，占地面积4492.18平方米，容积率4，绿化率30%，预计2017年10月16日交房入住。
交通状况：紧邻昌平主干道鼓楼南大街，距地铁昌平线二线昌平站200米，昌21、昌55、昌35、昌57、昌13、376、559、870等，另有345、345快车、884等多条快速公交直达马甸、西二旗
物业地址：北京昌平中心公园南
交通出行图
公园6号
推荐理由： 最高优惠20万
价 格：22600元/平方米起
公园6号基本信息单价22600元/平方米起 产权年限70区域商圈昌平户型三居室(125.00㎡)三居室(106.00㎡)二居室(95.00㎡)动 态：公园6号项目2号楼仅剩少量房源在售，主力户型为64平一居、89平二居、106平和125平三居，起价22600元/平米，目前可享20万优惠。2号楼为23层，3梯8户。项目4号楼开盘时间待定，物业费为2.35元/平方米·月，毛坯交房。项目位于昌平区城区内体育馆南侧，地铁昌平线南邵站下车。
交通状况：周边公交车昌1路、昌2路、昌22路、南环中路站下车即到；昌67路、345路、881路、883路、888路、872路、885路、919路、925路车在水屯站下车即到。 地铁昌平线南邵站下车。自驾：沿京藏高速公路行驶4.2公里，过水屯桥直行进入京藏高速公路， 继续沿京藏高速公路行驶400米，从昌平南环路/昌平城区出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶90米，右后方转弯进入振兴路，沿振兴路行驶410米，左转进入永安西路，沿永安西路行驶280米，左转行驶270米，到达终点。
物业地址：北京昌平主城区南环路体育馆南100米
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水晶屿
推荐理由： 水晶屿项目位于昌平城区新老城交汇处，东侧是拥有巨大发展潜力的昌平新城区，将建设昌平核心商务区，西边是拥有成熟配套的昌平老城区， 北面是沃尔玛商圈，南靠澜湾别墅区。
价 格：均价22000元/平方米
水晶屿基本信息单价均价22000元/平方米产权年限50区域商圈昌平户型一居室(46.00㎡)一居室(53.00㎡)一居室(53.61㎡)动 态：水晶屿项目预计2015年12月底推出3层剩余40套房源，户型面积为47平米、52平米，预计均价22000元/平，项目7月底开盘房源目前只剩余少量东向、南向房源户型。项目目前正在排号阶段，排号客户可享受5万抵10万活动，同时，可享受全款97折，贷款98折优惠。预计2016年10月整体毛坯入住。项目位于昌平南环路与龙水路交汇东南。
交通状况：地铁：昌平线南邵站下车乘坐到326路公交南环大桥西下车即到；周边公车：昌平1、884、885、326 路车南环大桥西站下车即到。
物业地址：北京昌平南环路与龙水路交汇东南
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住总万科·北华府
推荐理由： 项目位于西北五环至六环之间，紧邻昌平线与城铁8号线枢纽站朱辛庄站，下车即到。
价 格：均价21000元/平方米
住总万科·北华府基本信息单价均价21000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观户型(㎡)(㎡)(㎡)动 态：住总万科·北华府项目预计2015年12月开始网申，预计开盘均价21000元/平方米，户型面积待定，共计约1000套房源。预计2016年下半年毛坯入住。项目共计7栋楼，其中1栋15层，3栋21层，3栋25层。住总万科·北华府位于地铁昌平线枢纽站朱辛庄站东侧50米处，项目由于售楼部装修办公场地重置，网络及电话线路整改工程，导致热线电话无法正常接通。
交通状况：轨道交通：乘坐地铁8号线(朱辛庄方向), 在朱辛庄站下车(B1口出)，步行110米至项目。高速公路：京藏高速、京新高速、京承高速、立汤路公共交通：朱辛庄新区东: 560路七里渠南口: 463路地铁朱辛庄站: 463路、昌19路、专49路、专50路豆各庄新村南: 463路、专49路、专50路地铁朱辛庄站南口: 871路、昌19路地铁朱辛庄站北口: 昌19路朱辛庄公交场站: 专49路自驾路线：沿京藏高速公路行驶10米，过马甸桥直行，继续沿京藏高速公路行驶15.2公里，过二拨子桥直行。继续沿京藏高速公路行驶320米，进入北清路，沿北清路行驶1.5公里，左转，行驶640米，到达终点
物业地址：北京昌平城铁8号线与昌平线枢纽站朱辛庄站东侧
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北京怡园
推荐理由： 北京怡园位于昌平东关路口向北900米路东。隐匿于北京昌平十三陵水库风景区内，背倚北京的森林公园——蟒山国家森林公园与延绵的凤山，咫尺烟波浩淼的十三陵水库，山清水秀，环境优越，另外项目同样紧邻昌平城区核心区域，地处昌平黄金地段，在坐拥青山碧水的同时轻松享受昌平城区的繁华配套。
价 格：均价24500元/平方米
北京怡园基本信息单价均价24500元/平方米产权年限70区域商圈昌平户型三居室(104.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(104.00㎡)动 态：项目在售87-101平大两居，空间灵活可变三居，局部空间大挑高，保证居住舒适度。
交通状况：公交路线：东关: 昌28路、通6路、昌21路、通19路、通12路、昌51路前锋学校: 昌22路、昌13路、昌16路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、昌70路、昌56路、643路、643路区间朝凤庵村: 昌22路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、345路快、884路、昌56路、643路、643路区间昌平东关路口东: 962路、870路、881路、889路、昌67路、643路、H63路、643路区间菓岭小镇北门: 昌13路随园小区: 昌13路菓岭小镇南门: 昌1路、昌2路昌平东关路口北: 专106路、884路、643路、643路区间沃尔玛: 郊80路东关北: 昌70路驰翔考试场: 922路沃尔玛超市: 昌59路东关环岛北: 昌56路昌平东关环岛东: 昌51路自驾路线：沿京藏高速公路进入原G110辅线， 右后方转弯进入振兴路，左转进入龙水路，沿龙水路行驶1.4公里，朝十三陵水库方向，直行，继续沿龙水路行驶120米，在第2个出口左转，直行进入水库路，沿水库路行驶980米到达终点。
物业地址：北京昌平水库路16号院
交通出行图
中国铁建·青秀尚城
推荐理由： 中国铁建·青秀尚城项目位于昌平区新城东区核心，位于传统北京认知首都北部上风上水区域，距离地铁昌平线南邵站仅300米，公路与轨道交通便捷。
价 格：均价23000元/平方米
中国铁建·青秀尚城基本信息单价均价23000元/平方米产权年限70区域商圈昌平户型三居室(115.00㎡)三居室(91.00㎡)三居室(93.00㎡)动 态：中国铁建·青秀尚城项目三期5号楼已于2015年5月30日开盘，开盘时均价23000元/平米，共计88套房源。主推户型为92平米、93平米、115平米3居。项目目前正在建设中，二期、三期预计2016年中旬毛坯交房。项目二期1#、6#已售罄。5号楼为11层，3个单元，1梯2户。物业费为2.9元/平方米·月。项目为4栋11层板楼。70年产权，项目容积率2.2，绿化率30%，南北通透，市政供水供暖。项目位于地铁昌平线南邵站向西400米。
交通状况：开车路线：京藏高速昌平南环路出口出，沿辅路见红绿灯向右转，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥，第二个红绿灯向右转一直向南即到。地铁路线：地铁昌平线南邵站下车，B出口向西300米即到。公交路线：张营小区: 昌31路、884路、870路、昌1路、昌67路、昌11路、昌59路、643路、昌51路内环东路: 昌31路、昌1路、昌11路、昌2路、昌51路南邵地铁站: 昌31路、昌59路南环大桥东: 885路、884路、326路、643路、643路区间四合新村: 885路、870路、昌1路、昌2路、昌59路、643路、643路区间地铁南邵站: 884路、870路、昌1路、昌1路、昌67路、326路、昌11路、昌2路、昌2路、643路、昌51路张各庄北: 884路南百路: 884路南邵: 郊94路张营新村: 昌1路、昌2路昌平内环东路: 昌67路地铁南邵站西: 326路景文屯北: 643路、643路区间兴昌家苑: 643路、643路区间
物业地址：北京昌平南邵镇地铁昌平线南邵站向西300米南侧。
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北京恒大城
推荐理由： 北京恒大城位于北京市昌平区沙河高教园八区北侧，沙河高教园地铁站西侧2公里，紧邻南六环和京藏高速，产品面积从20平—350平，一层高达96%使用率，层高5.5米，买一层得两层。
价 格：均价20000元/平方米
北京恒大城基本信息单价均价20000元/平方米产权年限70区域商圈昌平八达岭高速户型一居室(109.00㎡)(㎡)(㎡)动 态：北京恒大城项目2015年4月15日一期商铺已开盘，均价20000元/平方米，总价46万/套起，户型面积为21-350平方米。一期商铺为地下一层，地上两层。其中地下一层层高为5.5米，地上一层层高为5.5米，地上二层层高为4.2米。物业费为6元/平·月，40年产权，预计2016年6月毛坯入住。
交通状况：自驾路线：沿京藏高速公路，过北沙河桥直行，继续沿京藏高速公路行驶270米，进入小大路，沿小大路行驶770米，左后方转弯，行驶290米，右转进入高教园北二街，沿高教园北二街行驶180米，到达终点。公交路线：乘坐地铁昌平线,在沙河高教园站下车(A1口出)，步行至地铁沙河高教园站，乘坐884路,在北街家园八区南站 下车，步行至项目。周围交通：项目距离地铁昌平线仅2公里，向北1站地抵达昌平老城区，向南3站可换成8号线、5站可达西二旗换乘13号线。其他交通情况：项目周边有884路、昌66路、专45路、通勤特快临1路等多条交通线路
物业地址：北京昌平沙河镇京藏高速与六环交汇处东南角500米处
交通出行图
路劲·世界城
推荐理由： 路劲·世界城项目位于昌平区，是中关村高科技园区向西北方向的重要发展区和辐射区，具有发展高科技产业的良好条件。复合交通，出行便捷（仅距南邵地铁站200米）八达岭高速贯通南北，南风路直通鸟巢，年底规划建成，地铁南邵站距项目仅200米距离。
价 格：均价23000元/平方米
路劲·世界城基本信息单价均价23000元/平方米产权年限70区域商圈昌平户型三居室(95.00㎡)二居室(84.00㎡)二居室(81.71㎡)动 态：路劲·世界城项目已于2014年11月3日开盘，目前项目7、8、9号楼在售，均价23000元/平米，主力户型为85平米南北通透两居，95平米通透三居户型，本次推出的楼栋均为11层板楼，层高2.9米，毛坯交房，70年大产权，1梯2户。项目位于昌平区中心城北部的上风上水地区，距地铁南邵站仅200米。
交通状况：复合交通，出行便捷（仅距昌平线南邵地铁站200米）。八达岭高速贯通南北，南风路直通鸟巢，地铁南邵站距项目仅200米距离距昌平老城中心3公里（车程5分）；距北五环28公里（车程26分钟）；距北六环3公里；距八达岭高速出口6公里（车程12分钟）；距首都机场40公里（车程50分钟）；沃尔玛（5分钟车程）
物业地址：北京昌平南邵镇南邵中学对面。
交通出行图
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