因“全面二孩”、降息等政策推动，上周广州楼市升温明显，成交增两成，均价维稳。据房王数据中心统计：上周（11月16日~11月22日）广州十一区网签一手住宅1782套，环比增长23.1%，成交均价16140元/平方米，环比微降0.7%。

  不管外围还是市区，成交均有超两成的增幅。中心六区共成交599套，环比增26.4%。越秀成交增幅最大，成交77套，环比增108.1%，主要受老盘海日苑网签影响，单盘成交35套，单价37494元/平。其次天河网签52套，环比增57.6%。安居客报告分析认为，受侨鑫汇悦台、龙湖首开天宸原著等豪宅带动，天河均价由30637元/平涨至40344元/平，涨幅达31.7%。另外新黄埔、白云成交分别增56.8%、18.4%，海珠、荔湾成交则分别降48%、4.6%。

  外围五区共成交1183套，环比增21.5%。增城成交427套，环比增39.1%，连续五周蝉联全市区域冠军。

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