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京地市“发烧”助房价“跳涨” 刚需盘80万/套惠15万
截至中粮天恒联合体以超68亿的总价拿下房山长阳镇及阎村镇的两宗土地，今年北京的土地成交总金额已达到1920.77亿元，提前一个月打破14年创下的历史最高纪录。
据了解，目前六环附近的普通住宅价格已经涨至6万/平，逼近所谓的“豪宅”价格，受今年土地成交情况影响，高楼面价将催涨未来北京房价，豪宅定义或将被改写，售价10万/平项目将向郊区延伸，专家表示，五环以内楼盘或将完全实现豪宅化。
数据显示，明年单价超过10万元的楼盘将超过50个，在北京这个寸土寸金，并且一眨眼就有可能跳涨的地方，小编认为，如果有购房需求，不如早下手为强，话不多说，小编现在就为大家盘点几个名企优质刚需盘，入手之后坐等升值吧！
鸿坤·原乡郡
推荐理由： 最高优惠6万再得2万元红包
价 格：均价6500元/平方米
动 态：鸿坤·原乡郡项目预计2015年11月开盘高层57、71号楼，价格待定，面积为79、84平米两居，91平米三居，117、127平米三居。一期已于2014年10月25开盘，联排别墅价格190万/套起，臻墅联排186-248平；汤泉公寓均价6500元/平，日供69元，所推户型为80-120平米。项目位于天津市武清区黄庄街泉奉路西侧。
鸿坤·原乡郡基本信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈武清户型二居室(84.00㎡)二居室(79.00㎡)三居室(117.00㎡)交通状况：高铁首站 京津城际首站北京、天津双向通达——由北京城心乘坐高铁，可直达武清站；由武清站可直达天津市内。本项目紧邻武清站。六路通达全城，双轨直接城心武清区内京沪、京津塘、京津、津保、津蓟、滨保6条国家级骨干高速纵横交错，12个高速口均匀分布全区，区内任何街区15分钟内可到达一个高速口。从国贸经由京津唐高速可至武清。此外，武清汇集公路长途客运站、地铁车站、公交首末站等多个交通枢纽。
物业地址：北京武清高铁站向东1000米，北大公学旁
交通出行图
五矿万科城
推荐理由： 搜房网10万抵20万别墅优惠，搜房网3万抵6万二期房源优惠
价 格：最低价8000元/平方米
动 态：五矿万科城项目二期已于2015年9月12日加推4#、9#，共计128套房源，起价8000元/平方米，目前购房享3万抵6万优惠。项目主推户型面积为约75㎡两居、93㎡三居，所有产品南北通透设计。二期产品为4至11层洋房、16至21层高层，预计2017年年内交房。
五矿万科城基本信息单价最低价8000元/平方米 产权年限70区域商圈香河户型二居室(75.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(93.00㎡)交通状况：公交路线：810快路公交车在富力新城站下车，向北走800米即是自驾路线：沿京哈高速香河出口，右转向北直行3公里即到
物业地址：北京香河京哈高速香河大厂出口向北3公里大香线西侧
交通出行图
绿地国宝21城
推荐理由： 搜房会员最高优惠15万再得3万红包
价 格：最低价5800元/平方米
动 态：绿地国宝21城目前高层3号楼、5号楼现房在售，项目主力户型为65-70平米两居，起价5800元/平，总价在40-60万之间，日供40元起，目前项目享15万优惠再得3万元红包，金融服务首付贷8万，免息免服务费。项目均为26层板楼，1个单元，2梯4户，毛坯交房，70年产权，2015年6月已交房。项目售楼处位于香河京沈高速香河第二出口下高速左转
绿地国宝21城基本信息单价最低价5800元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(73.00㎡)二居室(72.00㎡)一居室(63.00㎡)交通状况：公交路线：暂无公交线路，有社区专属巴士，规划公交线高速线将开通从小区至国贸的直达线路。自驾路线：京沈高速香河第二出口，下高速出口即到。
物业地址：北京香河京沈高速香河第二出口下高速左转
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苹果汇
推荐理由： 最高优惠5万再得24000红包
价 格：最低价160.00万元/套
动 态：苹果汇项目已于2015年7月5日开盘，项目总价160万/套起，首付40万起，soho享5万抵8万优惠、商铺享5万抵10万优惠、部分商铺享3万抵5万优惠，另SOHO可享搜房红包24111元，商铺可享搜房红包42111元。SOHO产品共212套，层高3.6米，面积40-80平米，商业产品共371套，商业单铺面积在30-2000平米，大部分具备餐饮条件。项目规划有4层底商，其中地下二层可实现直接与1号线、6号线的换乘，地上二层可直接与S1号线、公交枢纽换乘大厅相联SOHO样板间现已开放。项目均为不限购产品，位苹果汇项目已于2015年7月5日于地铁1号线苹果园站上盖。
苹果汇基本信息单价最低价160.00万元/套 产权年限50区域商圈石景山户型一居室(54.61㎡)一居室(38.00㎡)(㎡)交通状况：项目交通四通八达，非常便利：道路交通：可达阜石路，西五环和长安街；轨道交通：1号线始发站苹果园地铁站，苹果园交通枢纽建成后将汇集多条地铁线，包括6号线西延线和S1号线；公共交通：地铁苹果站的公交线路非常发达，包括325路; 336路; 358路; 370路; 396路; 597路; 664路; 931路; 941快; 948路; 959路; 977快; 977路; 981路; 992路; m16路; m21路; 运通112线; 运通116线等多条公交线路直达东南西北各主要城区。苹果园交通枢纽建成后将有数十条公交线路、快速公交系统在此汇聚，交通会更加便利。
物业地址：北京石景山地铁1号线苹果园站南口东侧20米
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金地朗悦·YOYO派
推荐理由： 享8.5折优惠再得29000红包
价 格：最低价80.00万元/套
动 态：金地朗悦·YOYO派项目MINI洋房在售，户型面积为30-50平米，80万/套起，享4万抵85折优惠再得29111元红包，共200套房源。项目由3栋楼组成，均为6层，2015年10月31日1#-3#已交房。项目位于地铁房山线良乡大学城北站向东500米。
金地朗悦·YOYO派基本信息单价最低价80.00万元/套 产权年限50区域商圈房山户型一居室(50.00㎡)一居室(65.00㎡)一居室(45.00㎡)交通状况：公交：房46路，金地朗悦站下车；公路：京港澳高速、京港澳第二高速及京开高速等多条高速连接城市中心，京良路、长杨路、长于路等城市主干道贯穿区域。
物业地址：北京房山地铁房山线良乡大学城北站向东500米
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泰禾拾景园
推荐理由： 优惠20万再得36000元红包现金
价 格：最低价440.00万元/套
动 态：泰禾拾景园项目洋房二期在售，在售楼栋为4号楼、5号楼、6号楼和8号楼，目前仅剩上跃和平层房源。主力户型为126平三居，平层440万/套起，上跃价格630万/套起，会员优惠20万再得36111元红包。项目梯户配比洋房为1梯2户，高板为2梯4户；洋房车位比1:1，高板1:1.5 。
泰禾拾景园基本信息单价最低价440.00万元/套 产权年限70区域商圈通州户型三居室(126.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(126.00㎡)交通状况：地铁：轻轨亦庄线次渠站/亦庄火车站下车后可乘637路、986路、927专线在北神树东口下车。公交：通30路在凯悦国际站下车，即可到达项目现场。乘坐亦庄线,在同济南路站下车B2口出步行200米至同济南路站乘坐通12路,在东石村站下车，步行640米至项目。通11路：星光二街站,次渠小学站。自驾：沿箭亭桥进入五环。沿五环行驶32.4公里，在五方桥朝京津高速/天津方向，稍向右转进入化工桥。沿化工桥行驶，过化工桥约1.5公里后直行进入京津高速公路。沿京津高速公路行驶3.1公里，在马家湾桥从通黄路/亦庄/大兴/通州城区出口离开稍向右转进入东石村桥。沿东石村桥行驶580米，直行进入通马路。沿通马路行驶520米，左后方转弯。行驶380米，到达项目。
物业地址：北京通州亦庄光机电产业基地核心区
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首开熙悦睿府·书香
推荐理由： 不限购。会员可优惠15万元，另可享2万红包。
价 格：最低价85.00万元/套
动 态：首开熙悦睿府·书香项目在售，主推40-53平邻铁小户型，共5栋楼，楼层15-18层，总计1577套房源，总价85万/套起，不限购。会员可优惠15万元，另可享2万红包。
首开熙悦睿府·书香基本信息单价最低价85.00万元/套产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(52.00㎡)(㎡)(㎡)
交通状况：地铁：房山线良乡大学城站向西700米路北。公交路线：房1路：良乡大学城北阳光北大街站,北京良乡理工大学站,东杨庄新村站,阳光南大街北口站,北京良乡工商大学站 971路：北京工商大学良乡校区站,北京经贸职业学院站房12路：良乡大学城北阳光北大街站 896路：北京工商大学良乡站,东羊庄新村站 837路快：北京工商大学良乡校区站,北京经贸职业学院站自驾车：京港澳19B出口沿京良路东行至奥特莱斯右拐直行至长虹东路右拐800米
物业地址：北京房山拱辰街道办事处于管营东羊庄村(房山线良乡大学城站向西700米)
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富力新城
推荐理由： 最高优惠3万
价 格：最低价6900元/平方米
动 态：富力新城项目目前高层产品在售，在售高层为6、7、8号楼，其中6、8号楼为20层，7号楼为23层，1个单元，两梯四户设计，户型面积为70-144平米2-4居，起价6900元/平方米，享3万抵6万优惠。物业费1.7元/平方米·月，预计2016年12月30日高层毛坯交房。项目位于京沈高速香河出口北1公里。
富力新城基本信息单价最低价6900元/平方米 产权年限70区域商圈香河户型二居室(82.00㎡)二居室(82.00㎡)三居室(92.00㎡)交通状况：周边公交938、810路百家湾站；京哈高速、大香线、103国道；班车。富力新城位于京哈高速（G1）香河出口沿大香线北1公里，项目南邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里，向北距首都国际机场60公里，向南距天津国际机场70公里，距天津国际港110公里！
物业地址：北京香河京哈高速（G1）香河出口沿大香线向北一公里
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大运河孔雀城温莎郡
推荐理由： 搜房红包1111元
价 格：均价8500元/平方米
动 态：大运河孔雀城温莎郡项目已于2015年10月1日开盘7.3期联排别墅，开盘均价12000元/平米，共计91套房源。主力户型面积为209-236平米。7.3期联排别墅为地上三层，四室两厅四卫，赠送花园及露台，预计2017年12月底交房。
大运河孔雀城温莎郡基本信息单价均价8500元/平方米产权年限70区域商圈香河户型四居室(236.00㎡)四居室(209.00㎡)三居室(126.00㎡)交通状况：公交路线：社区班车，938公交。自驾路线：沿京哈高速行至香河出口，出高速后右转沿大香线向北行驶约2公里处
物业地址：北京香河京哈高速香河出口北2公里处
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香城郦舍四期
推荐理由： 房天下会员可享受6万优惠
价 格：最低价5300元/平方米
动 态：香城郦舍四期已于2015年5月23日开盘，开盘楼栋为1-6号楼，价格区间为5300-6300元/平米。高层1、2号楼18层，2个单元；3、4、6号楼27层，3、4号楼2个单元，6号楼1个单元；洋房5号楼11层，2个单元。所售房源户型面积为79-117平米，其中79平米两居首付6万，97平米三居首付7万，117平米通透户型首付8万。房天下会员享6万元优惠。项目位于香河五一路与新华大街交口北行300米路东
香城郦舍四期基本信息单价最低价5300元/平方米 产权年限70区域商圈香河户型三居室(117.00㎡)三居室(101.00㎡)二居室(81.00㎡)交通状况：公交路线：810路：香河三中站,香河新华大街西口站,五一路北口站 938路支：香河紫辰集团站 938路快：五一路北口站,新华大街西口站自驾路线：从京沈高速香河出口出，香河五一路与新华大街交口北行300米路东规划北环路北侧。
物业地址：北京香河五一路与新华大街交口北行300米路东规划北环路北侧
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