北京多日重霾终被北风吹散，少见晴朗，阳光四溢。重霾后的北京楼市，自住房渐次开盘摇号，火速去化，热情依旧；除此之外，80后作为目前楼市的投资主力人群，商铺也成为其青睐的楼市产品之一，商铺投资也再次掀起楼市暖冬之象。据搜房网不完全统计，本周北京楼市开盘自住房项目为京西区域的北京城建•上悦居、保利•四季怡园和丰台区首开华润花香四季；开盘商业项目为位于房山区的金隅•糖+；住宅项目为通州区的汇福•悦榕湾二期。
自住房点燃京西楼市
京西楼市一直备受瞩目，而在本周的开盘项目中，有两个自住房项目都属于该区域，分别是北京城建•上悦居和保利•四季怡园。据搜房网统计数据显示，此次北京城建•上悦居推出的户型为75平米二居和89平米三居，均价为22000元/平方米，层高2.8米，12月5日开盘当天退出1006套房源，被购房者争相抢购，火速去化。无独有偶，同期，保利•四季怡园推出的955套房源也展现出自住房的一贯风格，展现出楼市“存量时代”的黑马之力，点燃了隆冬京西楼市的第一把火。
京最贵自住房摇号火爆
除了京西楼市自住房的火爆去化，北京最贵自住房“楼王”也在本周摇号结束。作为四环唯一自住房和目前北京最贵自住房，首开华润花香四季12月3日摇号结束，本次确认申购家庭为 39597 户，初步审核通过35928 户。其中，优先家庭 27763 户，非优先家庭8165 户，摇号当天场面火爆。该项目户型房源包括：44-70平方米一居7套；约80㎡二居888套；约87-88㎡三居541套，总套数约1436套，销售均价29000元/㎡，首付66万起。该项目近期即将开盘，预计2018年3月底交房入住。
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商铺投资火热 80后占据消费主力
商铺作为一种投资产品，不仅是市场经济繁荣的表现之一，投资的高收益也是市场青睐的原因之一。12月5日，位于房山区域金隅•糖+项目在售楼处举行开盘，本次开盘商铺面积为20—150平米，全部商铺可做餐饮。其总价大部分在150万—200万之间，最便宜的为100万左右，300万为最贵价格。均价为36000元/㎡起。
据了解，开盘当天300余名购房者到达现场，最终实现，金隅•糖+64套商铺去化50余套，1小时销售额破亿元的销售成绩。值得关注的是，据搜房网数据统计，在金隅•糖+的电商渠道中，搜房成交7套，成交额达1297.49万，占该项目渠道成交的20%，为电商成交占比之首。
燕郊大盘加推 引领京东楼市
12月5日，曾在2015年前十个月创造了冠销45亿的楼市传奇——汇福•悦榕湾，迎来二期第二阶段住宅17号楼央景华宅的开启。汇福•悦榕湾入市一年以来深受大北京置业人群支持与厚爱，本次二期开盘1小时内9成开启房源已经认购完毕，当日加推数十套房源，火热程度不减前十月。
业内人士表示，在京津冀协同发展的大背景下，汇福•悦榕湾开盘之景，不失为大北京未来楼市的趋势之缩影，而京津冀一体化的进程，也不失为未来京楼市去化输出口之一。
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