自2009年起一路走高的香港楼价出现松动迹象，交投下跌，近日不断有地产界人士呼吁特区政府“减辣”(降低对楼市的调控力度)。对此，8日香港特区行政长官梁振英给出的最新答案是——“不会减辣”。

  当天上午出席行政会议前，梁振英主动对传媒说，特区政府没有责任保证楼价只升不跌。政府的责任是通过增加土地和房屋供应，解决市民的住屋问题。

  梁振英表示，过去，由于土地楼房供应不足，加之外来需求、炒卖需求和投资需求，市民住屋供不应求情况比较严重。接下来，特区政府会继续使用“双辣招”，遏抑外来需求、炒卖需求和投资需求，还会继续增加土地供应和楼房供应。

  受超低利率和资金流动性泛滥等因素影响，近年来香港楼价不断攀升，特区政府接连出招应对：2010年11月推出额外印花税，打击短期炒卖；2012年10月，提高额外印花税税率，向非香港永久性居民征收15%的买家印花税；2013年2月，全面提高印花税税率，增加交易成本。业界将调高额外印花税(SSD)、开征买家印花税(BSD)称为“双辣招”。

  今年由于全球股市出现调整，加之忧虑美国加息，香港住宅物业市场从7月起明显转趋淡静。交投活动下跌，7月至11月的整体住宅成交每月平均只有3900宗，跟上半年每月平均5400宗相比下跌27%。楼价升幅逐渐放缓，10月份转升为跌，香港私人住宅、商铺等物业价格跟9月相比出现下降。

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