京华时报讯（记者邢飞）据亚豪机构统计数据显示，2月最后一周（2月22日B2月28日）北京商品住宅共有3个项目入市，均为老项目后期，其中恒华湖公馆、新地国际家园两个普宅，以及金融街(（长安）中心1个商住。3个项目共新增住宅产品211套，预售许可面积1.9万平方米，这也成为2月份全月的入市量，同时也创造了历史同期供应量的新低。

  从2月入市的3个项目来看，单次推盘量均不超过百套，其中金融街（长安）中心最多为72套，恒华湖公馆最少仅59套，而3个项目此次开盘价格也 均出现上涨，涨幅均在1000-2000元/平方米。虽然价格上涨，但是基于供应稀缺，2月入市项目均受到较大欢迎，其中恒华湖公馆1小时售罄，金融街 （长安）中心也仅2小时即售罄。

  从成交看，2月最后一周（2月22日B2月28日）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交1372套，成交面积14.54万平方米，环比分别增 加62%、55%。而截至28日，2月份北京商品住宅共实现成交2823套，成交面积30.94万平方米，虽然环比仍处于低位，但是同比均增长了31%。

  亚豪机构副总经理高姗分析认为，春节成为了楼市新增供应的分水岭，节前1月份20盘入市同比增长了1倍，而节后的2月份仅有3盘入市创造了同期 新低。高姗认为，节前项目积极入市的原因在于延续2015年年底的热销局面，入市走量回收一定资金之后为节后涨价增加“底气”。而春节过后，在需求强劲以 及高价项目不断增多的双重预期拉动之下，大量项目进入涨价“酝酿期”，有2015年的“走量”作为基础，而进入2016年之后老项目追求更高利润将成为房 企共识。因此在节后的2月份这些项目并不急于入市，供应方开始处于“观望期”，即便是入市项目，也仅为少量推盘试探市场。

相关知识

2月份北京楼市仅3盘入市 供应创历史新低
北京2月实际入市仅3盘 入市供应创历史新低
北京楼市上周仅3盘入市 开发商留房明年卖
2月份全国首套房平均利率4.58% 创历史新低
北京上周仅3盘入市 开发商留房明年卖
2月北京预计仅6楼盘入市 业内:库存缺口致房企惜售
北京五一期间3盘入市成交超8.8亿 五月将迎供应高峰
北京元月仅11盘入市 刚需客群被提前“截胡”
北京本周仅3盘入市 大兴不限购新盘预计150万元/套
6月份北京楼市共36盘入市 大户型居多