五一假期中，广州二手豪宅网签量同比增加100%，业内人士认为，五一“营改增”的落地对楼市产生了一定的作用，部分原本还在观望的买家开始出手。据最新数据，4月广州二手房网签成交量达8146宗，比去年4月上涨90.9%。业内分析称，尽管五一二手市场被一手市场分流，但预计节后买家会逐渐回流二手市场，今年下半年二手市场仍将以稳中有涨为“基调”。

  五一二手楼成交活跃

  与去年五一小长假相比，今年五一二手房交投畅旺的态势还是相当明显。据链家满堂红数据，五一小长假3天经其促成的二手住宅买卖宗数为121宗，比去年同期增加69%。全市成交均价为22361元/平方米，同比上升6.8%，白云、海珠两区的成交量占总体成交量的47%，入市的客户仍旧以首次置业者为主导，投资客户或改善型客户则还在边看边谈价中。

  中原地产研究部主任熊小洪预计五一后，二手房成交量将出现上涨，一方面与客户返穗有关，另一方面客户对比一手楼后，会逐渐回流二手楼市场。

  “在经过成交活跃的3月后，市场上的优质二手房处于稀缺状态。” 某网广州二手房电商商圈经理余少琼称，以她所在的某住宅小区为例，3月82㎡的户型成交价大概在230万元左右，部分楼层、朝向好的房源可以卖到接近240万元，但是最近一位业主刚开始的放盘价就是250万元，而且楼层较低，朝向也一般。

  余少琼认为，绝大部分业主看好后市的发展，虽然不像3月时频频反价，但是价格上几乎没有可谈的空间。

  部分学位房单价上涨

相关知识

广州小长假二手豪宅网签量增100%
广州7月二手楼网签同比增253%
楼市新政后 广州二手房网签量上涨35%
新政后广州二手房网签量涨35% 改善型是成交主力
广州六月二手住宅网签量创新高 同比去年增两倍
11月广州二手住宅网签量达6031套 同比涨186.5%
广州：上月二手房网签套数同比大涨近140%
新政落地二手房网签量猛增 买家担心涨价加快入市
广州端午二手房网签量环比下滑超八成 价格向上
北京楼市降温 新房、二手房网签量均降四成