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通州商住限购终结楼市热度 上周成交创近8周新低

https://m.biud.com.cn 2016年05月10日07:31 家居装修知识网  

自上周四晚间北京市住建委颁布了关于通州商住楼盘限购政策以来,北京市商品住宅急剧下降。据不完全统计,“五一”假期后的第一周(5月2日-5月8日),北京市商品住宅(不含保障房与自住房)仅实现成交1875套,成交面积为18.42万平方米,环比之前一周分别减少37%、42%,值得注意的是,上一周的商品住宅成交量也创下了近8周来的新低。

亚豪机构市场总监郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示,今年前4个月,北京市商品住宅市场成交量呈现出快速攀升的趋势,其中,通州区尤其是通州区商住产品成为推动成交上升的“急先锋”。统计数据显示,2016年1月份至4月份,北京市商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交33676套,同比增长122%,值得注意的是,通州区在前四个月的成交量中占比高达31%,居于各区之首,占整体市场成交量的比重也比去年同期上升了16个百分点。

郭毅认为,自去年通州区住宅实现双重限购之后,区域内的商住产品优势得到进一步凸显,房企项目入市的积极性提升也拉动了通州区整体成交量的不断攀升。进入4月份之后,随着通州商住限购消息的散播,通州区域的商品住宅成交量进入一个新的高峰。据悉,4月份通州区商品住宅共成交6601套,市场成交占比高达44%。

随着5月5日通州商住限购“靴子”的正式落地,郭毅认为,5月份北京住宅成交量环比下滑态势渐趋明朗。

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