近日，记者走访通州、石景山等区域了解到，由于5月5日晚间通州商住限购新政的落地，使得通州大部分商住公寓项目已暂停，成交量开始出现降温下滑的态势。而对于城六区的一些商住项目而言，其火爆销售的热度依然不减，由此可以看出，通州商住限购的再度升级，其影响力已经十分明显。
据业内人士分析，现在想在通州买商住公寓基本只有两种方式，第一就是有购房资质，北京当地人或连续缴纳5年社保的外地人；第二种就是注册公司，以公司的名义全款买房。但对于没有资质的大量购房者和投资客已经纷纷转向北京不限购的其它区域，而城六区无疑成为这部分外溢客群的首先地。
另据通州区相关部门人士透露，本次通州区商住限购政策的落地出台，很有可能波及到北京城六区，一旦城六区也出台相应的商住限购新政，必然导致大量的投资客和购房者面临更加严峻的形势。因此，赶在城六区还未出台商住限购之前，把握眼下最佳的购房时机，果断出手，无疑是最明智的选择。另外，通州商住限购新政的实施，必然利好北京城六区不限购的商住产品，对于拥有稀缺的黄金地段、便捷的交通、区域成熟的配套，以及品质极高的商住公寓项目将带来极大的利好。
以位于石景山西四环、长安街沿线的紫御长安为例，项目凭借不可再生的稀贵地段，内城核心巨大的升值潜力，以及地上“三横三纵”、地下地铁一号线的立体交通，近享万达广场、家门口一站式“医教商娱”全配套，加之无可比拟的产品品质打造力，自今年火爆加推以来，三推三罄，成为了京西热销高端楼盘的代言。
据悉，目前紫御长安火爆热销中，30-60㎡臻品轻奢阔跃，不限购，势必成为通州限购令后又一置业的热捧楼盘，让我们敬请关注。
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