港股估值长期处于低位，导致众多房地产企业重新开启回归A股之路。昨日，中国嘉陵发布公告称，该公司已与控股股东南方集团、龙光基业签署《重大资产重组框架协议》。业内人士认为，此次重组或涉及龙光基业正在打算将旗下住宅类资产上市平台——龙光地产在港股私有化，并实现在A股借壳上市。

  公告显示，此次交易方案共分四部分。其中，南方集团向龙光基业协议转让目标股份；中国嘉陵将其现有全部业务、资产及负债出售给南方集团；中国嘉陵向龙光基业发行股份购买龙光基业持有的高速公路、商业地产类资产。此外，中国嘉陵强调，上述三项内容同时生效，且互为实施前提。这被视为中国嘉陵与龙光基业资产交割的重要基础，“若其中一项未获得所需的批准获核准，则本次交易归于无效”，公告如是称。

  对此，业内人士分析称，2015年起，随着内地货币环境趋向宽松，A股成为境外上市公司私有化以后最理想的去处。过去两年，中国股市的高估值已促使包括在纽交所、纳斯达克、港交所敲钟的内地公司回归。截至目前，包括富力、万达商业等已经启动“回A”计划，龙光地产或许也不会例外。

  上述人士进一步表示，龙光基业此番借壳中国嘉陵有两个可能选项：第一，将龙光基业旗下主要业务以及龙光地产控股权悉数注入，由此龙光地产在港股私有化并回归A股；第二，龙光地产若回归A股失败，龙光集团董事长纪海鹏将把中国嘉陵打造为高速公路、商业地产的上市平台。

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