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连跌两周之后 上周杭州商品房成交量大幅回升!

https://m.biud.com.cn 2016年06月24日08:25 家居装修知识网  

  上周(6月13日-6月19日),杭州全市共成交商品房4441套、44.39万平方米,成交套面环比分别上升34.6%、40.1%。其中,商品住宅共成交3233套、35.50万平方米,成交套面环比分别上升31.2%、33.2%。

  供应方面,全市有9个项目领取预售证,新增商品房3340套、25.37万平方米,环比分别上升61.7%、26.1%。其中,新增商品住宅2484套、27.28万平方米,环比分别上升140%、101.5%。

  市区新房签约4441套

  成交环比上升34.6%

  据CREIS中指数据显示,上周杭州商品房成交量较上周有所回升。全市共成交商品房4441套、成交面积44.39万平方米,环比分别上升34.6%、40.1%。其中,主城区共成交商品房1776套、成交面积18.28万平方米,环比分别上升41.4%、53.4%。

  从成交区域结构来看,余杭区上周共成交商品房 1793套、16.94万平方米,环比分别上升58.4%、55.5%;萧山区共成交商品房872套、9.17万平方米,成交套数环比下降4.3%、成交 面积环比上升3.4%。主城区方面,江干区以628套、6.27万平方米的成交量位居第一,环比分别上升69.7%、77.2%。

  商品住宅方面,上周杭城(含余杭、萧山)共成 交3233套、35.50万平方米,环比分别上升31.2%、33.2%。其中,主城区共成交1225套、13.70万平方米,环比分别上升44.6%、 45.6%;余杭区1389套、14.87万平方米,环比分别上升51.1%、50.3%;萧山区成交619套、6.93万平方米,环比下降11.4%、 5.7%。

  上周杭州楼市共422个项目成交,其中,成交套数TOP10项目共成交922套、8.19万平方米,占总成交量的20.8%、18.5%。

  绿城·桃源小镇上周共成交209套,为周成交冠军。该项目户型建筑面积90-117平方米,以刚需为主,价格亲民,且园区内的增值服务体系也在不断完善,整体而言,该项目性价比较高,是吸引购房者的一大亮点。

  西溪·河滨之城上周共成交122套,排名第二。该项目地理位置优越,且毗邻西溪银泰城,拥享约200万平方米西溪综合体配套,投资潜力巨大。

  广宇万科·公园里前一周以178套的成交量荣膺周冠军,上周继续发力,以86套的成交量排名第三。该项目享有优质的教育资源,且靠近规划地铁4号线站点,交通便利,深受购房者的关注与追捧。

 二手房成交回暖

  环比上涨26.7%

  连续两周的签约量下降,上一周迎来了上涨,随着毕业季到来,买房需求也在相应上升。

  根据透明售房研究院统计,上周市区二手房共签约2497套,签约总面积24.2万平方米,环比上涨26.7%。其中,二手住宅签约量为2174套,签约总面积21.2万平方米,环比上涨18.9%。

  据透明售房网数据显示,主城区二手房签约量1479套,签约量较前一周增加了242套,环比上升了19.6%,日均签约211套,其中周日(6月19日)签约238套,为上周单日签约量最高。

  从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约1479套,其中住宅签约量为1412套。西湖区签约300套居首,江干区签约254套位列第二,下城区签约251套位居第三。

  从个盘来看,根据透明售房网的统计数据显示, 上周主城区二手房成交最多的小区是金地·自在城。5月12日,三墩北单元B-R21-06地块以14902元/平方米刷新板块成交楼面价,板块内新盘“封 盘涨价”声音不断,周边二手房小区成交日益活跃。作为三墩板块的重量级大盘——金地·自在城,产品类型较为丰富,户型选择空间大,自5月23日开始,已连 续四周夺得主城区二手房小区套数销冠,上周该楼盘共签约18套,整体均价19615元/平方米。从小区内部成交来看,以自在城·乐活湾的表现最为活 跃,18套的交易量有6套为其贡献,组团上周均价18526元/平方米。另外,鹭影轩、栖霞居、求学里、悦活轩、天悦湾、东苑等组团也都有成交。

  位于西溪板块的绿城·西溪诚园和下沙沿江的保利·东湾分别成交了16和14套房源位列排行榜二、三。

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