7月12日，北京楼市新盘——电建•金地华宸举行了样板间品鉴会，众多业内人士亲临现场。据了解，电建•金地华宸项目南侧4栋是200平米左右的院墅，北侧3栋为首期开盘的观景平墅，共7栋楼，户型全部为120㎡三居及140㎡的四居，首期即将开盘。

　　电建•金地华宸定位于金地“华”系项目，是金地为北京定制的高端产品系，也是电建地产与金地集团继合作开发明星项目西山艺境之后，再一次重磅合作。作为华北区域首个获得英国BREEAM三星级认证和美国WELL健康标准认证的健康科技住宅项目，也是北京西长安新城唯一的一个墅质社区，电建•金地华宸的面世备受市场关注。

　　地处西长安新城核心

　　电建•金地华宸位于京西发展的核心——门头沟西长安新城，是西长安街沿线首个城市科技智能化健康高端社区。

　　西长安新城是北京重点建设的十一个新城之一，政府总投资超过1350个亿，未来的发展前景可以用“三新”来形容——新规划、新高端产业服务区、新的国际性。区域内已形成了“三横四纵两轻轨”的立体交通网。“三横”是指：莲石路、阜石路、长安街西延线。“四纵”是：石龙路、六环路、五环路、四环路。

　　目前，莲石路、阜石路、长安街西延线，全程均无红绿灯且不收费，从电建•金地华宸项目出发，只需要5～20分钟就可以快速到达石景商圈、五棵松商圈、西单商圈、万达商圈、总部基地等成熟生活圈。

　　轨道交通方面，地铁S1线距离项目最近的一站上岸村站仅500米，与地铁1号线及6号线西延线对接，预计2016年底开通试运营；还有一条R1号线，与地铁6号线平行，2019年动工，2023年竣工，起点上岸村，终点宋庄，途经国贸、大望路等站。

　　预计待两条轨道开通后，电建•金地华宸项目出行将更加便捷。值得注意的是，电建•金地华宸是个纯新盘，目前正处蓄客阶段。

　　区域内唯一的墅质社区

　　电建•金地华宸东侧紧临永定河万亩森林公园及莲石湖湿地公园，面积相当于3个朝阳公园大小，周边还有绿海森林公园、葡山公园、石门营文化公园等公园环绕，区域内自然环境及风水不错。

　　据介绍，项目总占地面积约3.6万㎡，建筑面积10万㎡，绿化率30%，规划院墅、平墅两种产品，共7栋楼。结合周边地势，依托西山，形成南低北高、东低西高的错落布局，确保北侧平墅观山、南侧院墅观景，也是区域内唯一能实现别墅产品生活品质的社区。

　　而在建筑风格上，较之市面同质化住宅，电建•金地华宸也有突破。整体设计以东方禅意为内核，借由西方建筑工艺标准为外设，中西融合，打造了经典的新东方建筑。社区园林延续新东方古典主义风格，景观设计公司为UDA优地联合景观设计公司，代表作有万柳书院、西宸原著等顶级豪宅。

　　物业与陪套方面，项目在“金地物业”这块金字招牌的基础上，还为业主升级配备了最具特色的健康会所，从入住开始就配有私人健康顾问。项目内南侧配有一个4000㎡的国际双语幼儿园，并且首批享有区域内15年一贯式精英教育资源，为孩子教育提供了一站式解决方案。此外值得一提的是，项目一手房已经确定纳入北京八中京西校区招生范围。

　　获绿色健康双认证的科技大宅

　　电建•金地华宸，是整个华北区域首个获得BREEAM三星级认证的住宅项目，也是北京首个按照WELL标准理念设计和开发的项目。项目采用7大维度下的24大科技系统，打造了一个绿色、科技、节能、环保的居住环境。

　　7大维度包括Air 空气、Water 水、Nourishment 营养、Light 光、Fitness 健身、Comfort 舒适度和Mind 心理，全面解决人居生活痛点，提供健康生活方式。

　　项目还联合华为，共同打造智慧型社区，实现人车分流的设计，采用了智能安全停车系统、智能化社区家庭安防系统、智能监控系统，为业主创造了全方位立体化安全健康的社区环境。

　　自住投资两相宜

　　“怎么应对地价高企？ 最终要以追求精工细节的极致产品取胜。”金地集团华北区域副总经理遇绣峰表示，电建•金地华宸从健康科技系统打造、多套户型设计、“适老、适童、适宠”多功能设计方面极具匠心，力求大幅度提升业主的生活品质。

　　数据显示，今年2月份，中骏置业以39.48亿元、配建5万㎡公租房为代价拿下的门头沟龙泉镇地块，楼面价已高达4.1万/㎡；去年11月份，中交绿城57亿元拿下的门头沟永定镇地块，楼面价也达3.32万/平米。

　　从他们拿地情况来看，未来项目入市后保守单价应在6万～8万/平米。“现在的门头沟就像当年的通州，西长安街沿线马上开通，包括地铁S1等交通网络铺开也就是两三年之后，这里将有质的飞越。”遇绣峰说。

　　据了解，电建•金地华宸项目南侧4栋是200平米左右的院墅，北侧3栋为首期开盘的观景平墅，共7栋楼，户型全部为120㎡三居及140㎡的四居，目前正在蓄客，首期即将开盘。

　　从北京众多已入市项目的价格增长曲线看，后期入市价格较首期相比都会有一定的增幅。在业内人士看来，不管是从自住品质还是从投资价值来看，电建•金地华宸都是北京楼市当前的一个极具竞争力的选择。

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