最近几年房地产行业发展是比较快速的很多的朋友们对于买房都有一定的打算，但是如果要买房的话，还是要注意选择合适类型的房子，有些房屋其实并不适合购买，不然的话还是会影响到自己的个人利益。房地产进入贬值时代，尤其是这5种类型的房屋，谁买谁倒霉，我们一起了解一下吧。

一、哪5种类型的房屋不能买?

1、户型难看的房子

现在几乎所有的购房者在买房时都会慎重挑选户型，因为如果户型选得不好，那么以后恐怕住着就会很闹心。所以，大家在买房时，一定要远离那些户型难看的房子，就比如刀把户型、三角户型等。

2、小黑屋

有些房子采光通风极差，一进屋就要开灯，不开灯就完全没法生活，就比如地下室改造的房子。这类房子往往室内比较潮湿、异味难以消除，如果你长期生活于此，那么身心健康必然堪忧，所以，小黑屋往往很容易贬值。

3、物业服务差的房子

对于业主们来说，一个好物业确实可以大大提高居住舒适度，但是，现在好物业往往都是可遇不可求的，所以，大家在买房时，一定要注意对物业进行考察，如果物业服务太差，那么即便你对房子比较满意，最好还是放弃吧!

4、有安全隐患的房子

正所谓“安居乐业”，只有安心居住了，才能快乐开展事业。但如果房子存在安全隐患，就比如靠近垃圾站、加油站，那还谈何安居乐业呢?所以，大家在买房时，不仅仅要看房子本身的情况，还要注意小区周边的安全情况。

5、无稀缺资源的房子

正所谓“物以稀为贵”，如果你所购的房子拥有稀缺资源，就比如靠近名校，那么你的房子无疑会快速升值，但是，如果你所购的房子无稀缺资源，就连房屋设计都毫无特色，那么你的房子无疑会快速贬值。

二、,买房怎么选户型?

1、布局合理

一套房的厨房、生活区域、卧室等，每个不同的功能分区都应该分配的合理，像厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离;厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的进户门，远离卧室、客厅。

2、形状方正

有的房屋追求独特，会设计出很多奇形怪状的区域，好的户型不会出现一些无法利用的角落，好的户型各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，形状方正的房子整体利用，能够有效达到即使居住环境大化，在家里人口本来较多且购买的房屋面积又不大的情况下，更加应该选择方正的户型。

3、大小合适

购买的房屋的大小要根据家庭情况而定，房子内部空间尺寸的大小是决定居住舒适度的一个重要因素。空间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大又会造成空旷感，降低居住者的舒适度，主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸;厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米;卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。

4、通风采光好

房屋内的空气和光线对家人的身体有很大的影响，要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，其次户型好有两面可以采光和通风，好能有穿堂风，相对两面采光通风佳(如南北、东西)，再次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果差。

三、买房后怎么装修能提升室内采光效果?

1、提亮室内色彩，包括墙面、地面、家具等尽量采用浅色明亮系，深色家具暗色家具尽量避免。

2、移除所有障碍，窗台周围的家具尽量移开避免遮挡光线。

3、窗台设计，使用浅色窗台颜色，延长窗帘挂杆，防止挡光。

4、人为增加光源，使用房间顶部的四角装上LED灯，形成反射光源的布局，让光源更加充足。

5、使用落地窗，减少封闭式的隔断。

对于买房打算的朋友们，可以多了解一些关于房地产行业的相关信息，这样也能选择更合适自己的房子，选择合适的买房时机，在购买房屋后装修房子的时候要注意一下装修的方法，可以根据室内的装修风格来进行装修，提升室内装修色彩和光源。

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