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内行人现在都下手二手房!这五大优势,外行人根本就不知道! 2019-05-06

https://m.biud.com.cn 2019年05月06日10:29 家居装修知识网  

对于那些想买房子的人,肯定现在很知道二手房的市场很是抢手的。现在很多人都在纠结是买二手房还是新房,你知道二手房的五大优势吗?今天小编给大家说一说,外行人都不知道的二手房五大优势。对于买完二手房我们还是要重新装修的,那么在二手房装修过程当中你知道都要注意什么吗?

内行人现在都下手二手房!这五大优势,外行人根本就不知道!

一、二手房的优势

1、交易简单,不容易出纠纷

买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,在产权上相对于新房不容易被欺骗,不存在担心开发商会跑路这种情况的发生。

2、房屋质量一目了然

作为现房的二手房,很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水,房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝;市政配套,水、电、燃气、暖气管道是否破裂,甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题,购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。

3、二手房居住环境配套成

二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车等,日常生活很方便。如果对周边配套不满意,可进行多项选择,相对于新房,灵活性更大。

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4、对居住环境可选择空间大

买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。尤其是学区房置业的家长,成长学习环境比较重要。

5、二手房风险性低

买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。

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二、二手房装修

1、墙体里面的钢筋

也许大多数人都不清楚,墙体内的钢筋就像是我们人体内的筋骨脉络。如果这些埋设在墙体的钢筋收到破坏,就很容易会影响到整个房子的楼板和墙体的主体承受能力。万一遇上个什么地震等灾害,这样的房子就和容易出现断裂的问题,严重点甚至会出现坍塌,对楼上楼下的住户产生的都是灾难性的损害,后果将会不堪设想,这也是最严重,最值得注意的问题。

2、旧房原先装的钢窗

很多新业主也许会可看到旧房子里面的钢窗会不太喜欢,因为每个人都有各自的喜好风格。于是就会毫不犹豫的请来装修师傅讲旧的钢窗撤掉,更换为新的铝合窗。但是,大多数人都不知道,现今社会有很多都是以盈利为目的的。便贪图便宜选浏览那些规格比较小型的拆材料,以次充好等等问题。这么看来,不懂行的人就不会发现,有些铝合窗的坚固程度根本不够。这样如果一旦投入了使用,就会很容易出现脱落的危险问题。若是高层住户,这样就更加对楼下的行人造成生命威胁。

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3、三防、五防户门

也许我们都不知道这个三防五防的户门到底是什么。其实就是,三防和五防的户门说白了就是已经镶嵌在混凝土里面的门框啊。如果要进行改拆的话,这就会影响到建筑原本的结构,整个房子的安全指数都会降低。不仅将我们门口的建筑结构破坏了,还影响原本设计的美观度,这样的话,若要重新装修有个全新的户门就会相对的困难许多。

4、房屋内部的顶梁柱

房子内的顶梁柱是万不可触动的。顾名思义,顶梁柱就是整个房子的支柱,支撑起房屋的楼板的重要部分。拆掉之后上面的楼板就会往下坠,于是为了安全着想,很多设计师都不建议懂这个部分的建筑。

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5、承重墙

很多装修都会特别说明这一点,家中的装修不能改造承重墙,这几乎是一个家喻户晓的问题。可问题是,你知道那个是承重墙吗?不知道啊。那我们来看看,很多混砖结构的房子立面,一般都是采用了预制墙的全都不能动!无论是开一个小门,小窗,甚至一个小口通通不行。一般来说,比24厘米大的砖墙就是属于承重墙范围了,也是不可改动的区域。

我们可以来测试一下,当我们在墙壁上敲击的时候出现"空响",那么这个就不是承重墙的范畴了,可以进行一些比较小的改动。另一方面就是,很多人喜欢在承重墙上开一个小门小窗之类的,这个是一定不能做的!

买房子无论是二手房还是新房,我们都要注意我们的房源和我们周围的房屋的建设。房子的好不好不仅要看我们房子本身,也要看我们居住的舒适度,不同的房子会给我们造成不同的生活,因此我们在买房子的时候,一定要慎重,千万不要只是盯着一个方面,而是要周全。装修也是这样的,我们要顾全大局,不要因为自己的小性子,而是伤了我们家里的装修质量。

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